1.【CB1387 Moss Vale】零售店（27万5）

基本概述
零售烟草商，销售卷烟，雪茄和全系列的烟草产品，提供各种礼物以及一系列有趣的收藏品，收藏品不出售但可以使用。有两组咖啡机，咖啡是非常受欢迎，并且提供户外座位。批发供应有限，购买团体会员费可通过发票折扣抵销，采取了全面的安全措施，并设有闭路电视监控系统和基本警报系统。安装了两个保险箱，外面有8个座位。

商业潜能
增设网上营销，可以通过Facebook营销

店面特色
营业时间长，位置优越，有强大的本地支持，周边人流量大，大型购买小组的会员。

房屋面积
布局装修精美，面积100平方米的房屋，广受好评。

地理位置
地处繁华的南部高地小镇，靠近车站，购物中心和酒店，在主要临街道处。

区
Moss Vale

营业时间
一周营业7天，周一到周五5:00am-5:00pm，周六周日5:00am-4:00pm

租赁情况
可以签订新的5+5年的租赁合同

出售理由
店主想要退休

人员组成
2名店主

备注
杂项-1清洁（$ 40）商户费用（115）杂项-2-担保-收入包括咖啡销售（$ 850pw），收入不包括雪茄销售或收藏品销售，剩余咖啡机和软饮料冰箱供应商的财产

财务明细
周营业额： $52,970
物品成本： $48,180
毛利润： $4,790
租金： $610
开支： $
工资： $
电话费： $25
保险费： $100
电费： $70
天然气费： $
其他费用1： $155
其他费用2： $60
总开销： $1,020
净利润： $3,770
转让费： $275,000
库存评估： $125,000
设备： $50,000

2.【FMT1028 Matraville 】汽车维修（7万9）

基本概述
汽车维修业务为所有车辆维修和喷漆提供一站式服务，所有私人保险和公司维修的专家。 配备设施一流的现代Saico 6 x 4山，喷房和独立的通风油漆混合室。较大的车间面积和较大的存储空间，独立办公室。

商业潜能
可以做更多的保险工作，可以通过增加人员来轻松地增加销售额。

店面特色
地理位置优越，已建立12年，已经与公司签订合同

房屋面积
工作间大约有520平方米

地理位置
在东部郊区高增长地区的交通便利的现代轻工业区中，位置优越。

区
Matraville

营业时间
一周营业6天，周一到周五8:00am-5:00pm,周六8:00am-1:00pm

租赁情况
可按适当条款提供新的租赁合同给已批准的购买者。

出售理由
家庭原因

人员组成
一位业主为喷漆工+ 1个打浆机工

财务明细
周营业额： $6,000
物品成本： $600
毛利润： $5,400
租金： $1,100
开支： $
工资： $1,000
电话费： $30
保险费： $115
电费： $110
天然气费： $
其他费用1： $445
其他费用2： $
总开销： $2,800
净利润： $2,600
转让费： $79,000

3.【SF1486 Kensington】日式餐厅（28万8）

基本概述
餐厅-提供日本料理的外卖，包括寿司、生鱼片、天妇郎、照烧、鸡肉片、便当、火锅等-配备齐全的厨房，一个凉爽的房间，4个排气管，新项目包括真空封口机，4个燃气燃烧器，立式冰箱和洗碗机以及许多其他设备，共有76个座位。

商业潜能
获取酒执照正如前面有一个(STA)，扩大交付业务，轻轨将经过该店铺目前在建,周一开放,增加开放的时间，两个店主可以节省工资，也适用于任何类型的菜，加入清酒和日本啤酒(STA)

店面特色
有很多固定的客户群，接近大学，建立良好，运营超过15年，提供送货上门服务。这家餐厅在2016年6月搬到了新的更大的场地

房屋面积
大型现代化设备齐全的餐厅，2个卫生间和储藏室，厨房有4个排气管，面积200平方米

地理位置
位于一幢公寓大楼的下方，与其他商店一起位于繁忙的主干道上，临近著名的大学，并被东郊的住宅和零售商店所包围

区
Kensington

营业时间
一周营业6天，周二到周日5:00pm-9:00pm，周五，周六和周日11:30am-3:00pm

租赁情况
2020年六月到期的租赁合同，可以选择续约4年，房租随C.P.I年增长，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
合伙人关系分裂

人员组成
一名店主+3名兼职+4-5名临时工

备注
杂费1 -其他一般费用和商品服务税-该生意的销售情况非常好，有很大的潜力来扩大交货和做一些餐饮。2020年年中建成轻轨，有可能增加一个回转寿司或咖啡馆的空间，因为有足够的空间，建议进行实地考察，但请非常谨慎。

财务明细
周营业额： $22,100
物品成本： $6,900
毛利润： $15,200
租金： $2,070
开支： $600
工资： $5,560
电话费： $30
保险费： $50
电费： $350
天然气费： $100
其他费用1： $1,150
其他费用2： $
总开销： $9,910
净利润： $5,290
转让费： $288,000
库存评估： $4,000

4.【SFA1004 Dulwich Hill】咖啡店（9万5）

基本概述
咖啡馆，提供外卖服务，一周出售8 – 9公斤的咖啡豆，目前全天供应早餐和午餐，包括鸡蛋和培根。鸡蛋卷饼，鸡肉片配鸡蛋和荷兰酱，mega brekky, big brekky, veggie brekky, burrito brekky, potato & chorizo hash brown, banana & bacon pancake，牛肉汉堡，烤鸡汉堡& veggie burgers，奶昔，frappes & smoothies。32个室内座位和8个室外座位，提供外卖送餐服务。

商业潜能
可以增加夜晚营业，将适合任何美菜品。

店面特色
位于主要道路附近，特别美味的早餐菜品，网上评价很好，提供儿童游戏室，有网上营销

房屋面积
装修风格古怪的咖啡馆，在宽敞的厨房墙上有一个大洞，还有一个130平方米的户外座位区、储藏室和卫生间。

地理位置
位于主干道上，周围是住宅区和内西部的商业中心

区
Dulwich Hill

营业时间
一周营业6天，周一到周五7:00am-3:00pm，周六8:00am-3:00pm，周日8:00am-2:00pm，周二休息

租赁情况
目前的租赁合同于2020年十月份到期，可以选择续约2年，需要交纳3个月的保证金，房租每年增长3%。

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
一名店主+3名兼职+1名临时工

备注
杂费 1 -其他一般费用和GST- Grinder是由咖啡公司拥有，因为该店铺持有酒类执照，在夜间营业是最理想的，建议进行实地考察，但请非常谨慎。

财务明细
周营业额： $7,500
物品成本： $2,100
毛利润： $5,400
租金： $770
开支： $5
工资： $1,300
电话费： $25
保险费： $50
电费： $200
天然气费： $
其他费用1： $100
其他费用2： $
总开销： $2,450
净利润： $2,950
转让费： $95,000
库存评估： $1,000

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