1.【GN1330 St Marys 】面包店（19万8）

基本概述
该咖啡店，蛋糕面包店出售适合各种场合的优质蛋糕，包括糕点，乳蛋饼洛林，佛罗伦萨，香肠卷，美味馅饼等。所有产品均在内部生产，包括咖啡机和磨床，Rotel 4甲板烤箱，冷冻室，多个冰箱，加热显示器和冰箱展示柜。店铺有12个外部座位，8个内部座位。

商业潜能
建议创建网站，建立社交媒体以及探索更多批发机会。

店面特色
有很多固定的熟客，声誉很好，物品价格合理，店铺已经成立了35年。

房屋面积
宽敞通风的场所，有充足大的空间进行食物准备，烹饪和展示区域，面积一共100平方米。

地理位置
位于悉尼西部著名郊区的购物区。

区
St Marys

营业时间
一周营业6天，周一到周五8:30am-5:00pm,周六8:30am-3:00pm。

租赁情况
2011年五月份生效的五年租赁合同，可以选择续约5年，需要缴纳2个月的保证金，房租每年随CPI年增长，可以重新制定5年的租赁合同

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
一名店主+1名糕点厨师+3名全职员工

备注
没有必要的经验，供应商将提供批发商品，咖啡机和研磨机都包括在列表设备中。

财务明细
周营业额： $10,927
物品成本： $3,248
毛利润： $7,679
租金： $477
开支： $155
工资： $3,848
电话费： $71
保险费： $48
电费： $350
天然气费： $
其他费用1： $632
其他费用2： $
总开销： $5,581
净利润： $2,098
转让费： $198,000
库存评估： $30,000

2.【M2078 西区】生鲜超市（90万）

基本概述
超市销售新鲜水果和蔬菜，各种杂货，冷冻肉类和食品，鲜花等。有大型冷室，存储区和装载区。业务数据基于2018财年的财务报表，每周支出为支付商品及服务税后的净销售额。Facebook的点击率非常高。 店铺的安装设置的业务成本为$100万。

商业潜能
可以添加送货上门服务，促进网上在线销售，旁边咖啡馆可以分租，以获得一周$700的租金。

店面特色
店铺建立了7年，有很多固定的老客户，顶级展示和商店配件。长期租约，强劲的销售，可以提供会计师损益表，收入稳定。有巨大的潜力，价格合理。

房屋面积
店铺装修精美，加咖啡厅区域一共805平方米。

地理位置
位于悉尼西区的购物中心，位置优越。

营业时间
一周营业7天8:00am-6:00pm，周四一直营业到7:00pm

租赁情况
2012年五月生效的10年租赁合同，可以选择续约5年，房租随CPI年增长，需要缴纳3个月的保证金。

出售理由
在经营了7年之后需要休息一下

人员组成
2名店主+10-12名员工

备注
租金包括所有支出，其他杂项费用：1-指会计师费，广告费，银行费，垃圾清理费，运费和交付费，包装费，商店维修保养费，保安费，手推车收集费和员工制服等 – 咖啡区将很快分租，每年额外收入$36,400（$700每周），每年可节省约$15万的工资，已经获得财务报告批准的优秀企业。建议进行实地考察但请谨慎。

财务明细
周营业额： $123,315
物品成本： $89,835
毛利润： $33,480
租金： $8,808
开支： $
工资： $10,390
电话费： $58
保险费： $435
电费： $1,214
天然气费： $
其他费用1： $3,370
其他费用2： $
总开销： $24,275
净利润： $9,205
转让费： $900,000
库存评估： $200,000

3.【FW1087 Bondi Beach 】报刊（45万）

基本概述
该报刊结合传统报刊，便利店和礼品店出售报纸，杂志，乐透，贺卡，文具，礼品，饮料和香烟等。新装修的商店，每周销售乐透约$26,369，每年盈利$127,842，没有报纸送货服务。

商业潜能
适合2个店主共同经营，可以增加销售更多的玩具和贺卡。

店面特色
位置优越，营业时间长，最近装修，装修精美，运营简单。

房屋面积
该店铺加一个储藏室一共79平方米。

地理位置
位于东区繁忙的海滨郊区中心，周围环绕着食品零售店。

区
Bondi Beach

营业时间
一周营业7天，周一到周日6:00am-8:00pm

租赁情况
2019年十月生效的5年租赁合同，可以选择续约5年，需要缴纳3个月的保证金，房租每年随CPI年增长3%。

出售理由
家庭原因

人员组成
一名店主+一名临时工

备注
成立很长时间，店铺最近装修，没有其他花费

财务明细
周营业额： $44,209
物品成本： $37,457
毛利润： $6,752
租金： $1,890
开支： $
工资： $500
电话费： $28
保险费： $38
电费： $100
天然气费： $
其他费用1： $60
其他费用2： $
总开销： $2,616
净利润： $4,136
转让费： $450,000
库存评估： $70,000

4.【SFD1021A西区】洗车行兼咖啡厅（16万）

基本概述
洗车行兼咖啡厅，有洗车间和8个干燥/真空隔间，水枪，1个干湿真空，1个压缩机，1个脱脂泵，1个洗衣机/烘干机，1个抛光机。咖啡厅内有10个座位，外部有12个座位，根据天气情况，每周清洁约140辆汽车。租金包括电费和水费。

商业潜能
店主亲自经营可以节省工资，建议增加交易时间，吸引更多本地客户，做更多营销。目前该店铺没有网站或社交媒体。

店面特色
店铺运营轻松，不需要必要的经验，可以在全面管理下运行。有很多固定的客户，运营体系完善，地理位置优越，有良好的声誉，周边没有其他竞争，租约长。

房屋面积
装修精美的洗车行，独立的咖啡厅和存储空间，面积一共250平方米

地理位置
街道位置靠近西悉尼的当地购物中心，儿童保育区和学校，

营业时间
一周营业7天，周一到周天8:00am-6:00pm

租赁情况
2023年12月份到期的租赁合同，可以选择续约5年，房租每年增长3%，需要缴纳3个月的保证金。

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
1名经理+2名全职员工

备注
其他费用，一般费用，这是一项易于运营和盈利的业务，没有必要的经验。租金包括电和水，建议进行实地考察但请谨慎。

财务明细
周营业额： $6,000
物品成本： $200
毛利润： $5,800
租金： $450
开支： $
工资： $2,100
电话费： $20
保险费： $25
电费： $
天然气费： $
其他费用1： $75
其他费用2： $
总开销： $2,670
净利润： $3,130
转让费： $160,000

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