1.【SF1517北区】咖啡馆（16万8）

基本概述
该咖啡馆带有门厅，为连锁加盟店，提供外卖服务，目前每周卖25至30公斤咖啡豆。该店以制作精美的咖啡和热巧克力饮料而闻名，提供新鲜的高品质菜品，包括早餐，三明治，卷饼，蛋糕，糕点和冷饮。建议好产品的新理念，店铺仅限轻微烹饪，该店铺室外20个座位，内部50个座位，配备独立的准备区。

商业潜能
建议进一步改善餐饮，提高社交媒体宣传，获得酒牌（STA），有一个有活力的新主人或夫妻可以增加销售和利润

店面特色
装修精美，没有其他费用。为长期租赁。租金便宜，容易运营，拥有固定的客户市场，一周工作5天，靠近24层办公大楼

房屋面积
该店铺装修风格现代，配有落地玻璃窗，地理位置优越，门厅及座位空间宽敞，租赁包含108平方米的户外休息区。

地理位置
咖啡厅的主厅位于主要街道以及办公大楼的下方，拥有1200多名员工，周围环绕着下北岸的办公区，零售店和住宅区

营业时间
每周营业5天，周一到周五6:30am-4:30pm

租赁情况
租约于2022年9月到期，（Sub lease-业主持有租赁合同），租金随C.P.I.年增加，需要交纳三个月的保证金。

出售理由
想要做出改变，想和家人多有一些相处的时间。

人员组成
一名店主+一名全职员工+1~2名临时工

备注
加盟费占销售额的7％，其他一般费用，租约不包括电费，垃圾处理费和额外支出。该店铺适合许多买家，店主会提供培训，并且该店铺以其高品质的咖啡和三明治以及加盟商的支持而闻名。销售包括餐饮一周约800澳币，还有很大的潜力可以增加盈利，建议实地考察，通过加盟商购买咖啡和优质品牌/包装，咖啡机由咖啡公司拥有，24层办公楼。

财务明细
周营业额： $7,700
物品成本： $2,200
毛利润： $5,500
租金： $1,216
开支： $
工资： $1,300
电话费： $20
保险费： $70
电费： $
天然气费： $
其他费用1： $532
其他费用2： $200
总开销： $3,338
净利润： $2,162
转让费： $168,000
库存评估： $3,000

2.【M2045内城区】寿司店（43万5）

基本概述
该店铺提供外卖服务，日本快餐的新概念，专注于健康，美味和冷热食物的快速销售服务。大型2层空调酒吧，供应米卷，包括素食，红烧鸡肉和牛肉和鲑鱼，香脆大蒜虾，香辣猪肉和甜豆腐等，配上美味的自制酱汁。凉食还供应各种沙拉和寿司卷。热食供应各种拉面，乌冬面，便当和组合餐，店铺不需要厨师，因为所有食品材料，配料和调味汁都是从加盟商中央厨房送到店铺。

商业潜能
店铺刚刚运行六个月，营业值正逐渐增长，预计在不久的将来每周将达到20,000澳币。建议做更多的营销，可以使用互联网订单网站添加送货上门服务。

店面特色
该店铺位于城区，位置优越，配备全新的装修。新型理念和菜品，食品和劳动力成本低，利润高。运营简单，管理全面，租金低并且祖约长。

房屋面积
自助服务亭式风格，面积39平方米，共有10个座位，另外20平方米的储藏室在同一层。

地理位置
该店铺位于优越而繁华的位置，毗邻西北购物中心的大型超市。

营业时间
每周营业7天，7:00am-7:30pm,周四营业到晚上9店

租赁情况
从2018年8月开始生效的8年租约合同，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
加盟销售

人员组成
管理完备，3-4名员工

备注
租金包括所有支出，其他费用包括固定加盟费，提供全面培训和后续服务。建议把握好这项创新盈利生意，同时也是绝佳投资机会。这是第二家加盟店，另有3家店将于2019年在不同的购物中心开业。

财务明细
周营业额： $14,500
物品成本： $4,000
毛利润： $10,500
租金： $1,508
开支： $
工资： $3,200
电话费： $15
保险费： $40
电费： $200
天然气费： $
其他费用1： $500
其他费用2： $
总开销： $5,463
净利润： $5,037
转让费： $435,000
库存评估： $5,000

3.【G1703东区】披萨店（13万5）

基本概述
该店铺提供外卖服务，提供咖啡，比萨餐厅提供各种比萨饼，意大利面，汉堡，沙拉，冷饮和咖啡，店铺也获得许可提供啤酒和葡萄酒。有 12个室内作为和10个室外座位。

商业潜能
可以通过一周营业7天来增加销售。周末可以开放早餐。建议夫妇购买店铺，这样可以减少工资并增加利润。

店面特色
店铺运营完备，位置优越，租金便宜，长期租约，顾客既包括当地客户和外来游客。

房屋面积
店铺面积约为80平方米。包括厨房和储存室。

地理位置
位于东区的主要街道上，地理位置优越，靠近悉尼港口和景区。

营业时间
一周营业六天，周三至周一11:00am-9:00pm，周二休息。

租赁情况
2019年1月生效的3+3租赁合同，租金随C.P.I.年增加，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
店主想改变职业方向

人员组成
一名店主+一名全职员工+一名周末上班的临时工

备注
提供行人路边座椅，其他基础花费。

财务明细
周营业额： $7,000
物品成本： $1,750
毛利润： $5,250
租金： $483
开支： $
工资： $1,200
电话费： $30
保险费： $50
电费： $200
天然气费： $100
其他费用1： $48
其他费用2： $125
总开销： $2,236
净利润： $3,014
转让费： $135,000
库存评估： $3,000

4.【W1674南区】寿司店（16万9）

基本概述
店铺提供外卖服务，提供各种寿司卷，热食外卖，寿司生鱼片，便当，日本料理等。带有冷室，室内共有23个座位，有许可证。

商业潜能
目前店主一周只营业六天，建议可以增加开放时间，在周边地区做一些促销和增加送货上门服务，适合经验丰富的年轻的夫妻共同经营。

店面特色
周边没有其他竞争店铺，有固定的当地顾客，生意稳定，已经运营了8年。

房屋面积
店铺面积为85平方米

地理位置
位于悉尼南区的商业和居住区。

营业时间
一周营业6天，周一到周六11:00am-9:30pm,周天不营业。

租赁情况
从2016年8月生效的3+3租赁合同，可以提供更长租期，需要交纳3个月的保证金，租金随C.P.I.年增长。

出售理由
个人原因

人员组成
2名店主+1名全职员工

备注
由于家庭原因，店主想尽快转让，是一个非常有活力的店主，建议实地考察。

财务明细
周营业额： $13,000
物品成本： $3,900
毛利润： $9,100
租金： $1,055
开支： $258
工资： $900
电话费： $
保险费： $
电费： $192
天然气费： $69
其他费用1： $1,126
其他费用2： $
总开销： $3,600
净利润： $5,500
转让费： $169,000
库存评估： $3,500

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