1.【FN1138北区】寿司店（$17万5）

基本概述
该店铺提供寿司外卖 服务，包括回转寿司吧台，提供传统的日本料理，也有冷热菜肴。没有繁杂的烹饪，餐厅内部17个座位。仅在午餐时间营业，厨房内有储藏室，设施齐全。

商业潜能
可以营业到晚餐时间 ，提供餐饮和送货，该店面还可以进行更多的本地营销来增加销售

店面特色
该店面配备现代装修。地理位置优异，客户忠实度高，竞争压力小 ，营业时间短，只需要简单地烹饪。

房屋面积
该店铺面积为50平方米。还包括一个储藏室。

地理位置
该店铺位于北部海滩郊区，靠近大型零售区，地理位置优越，交通便捷，人流量大。

营业时间
共营业7天，星期一，星期二和星期五9:30am-5:30pm. 星期三和星期四，9：30am-7:00pm. 星期六和星期天10：00am-4:00pm

租赁情况
5+5年的租赁合同2020年8月到期+5年的延期选择，需要提交3个月的保证金，租金每年随C.P.I年增长4%

出售理由
其他店铺需要经营

人员组成
1名业主+2名员工

备注
店铺第一次上市，拥有良好的布局和设施，建议实地考察。租金包括日常开支 ， 每周销售额平均有$10,000。冬季每周$ 8,000，夏季每周$ 13,000-$ 15,000。只有一位业主经营店铺工资由业主定，有2名员工。

财务明细
周营业额： $10,000
物品成本： $2,500
毛利润： $7,500
租金： $1,170
开支： $
工资： $1,400
电话费： $30
保险费： $30
电费： $100
天然气费： $25
其他费用1： $45
其他费用2： $
总开销： $2,800
净利润： $4,700
转让费： $175,000
库存评估： $3,000

2.【FG1003A内城区】外卖泰餐店（$13万8）

基本概述
该店铺是外卖店 ，位于美食广场，餐厅供应快速和新鲜的泰国美食，包括面条，炒菜，海鲜，鸭肉，咖喱，街头美食，豆腐，蔬菜，街头米饭，泰国茶和软饮料。店铺内部设备精良完备，装修精美。厨房内部设备齐全，近九成新，配有炒锅燃气灶，油炸锅，大型排气口和烧烤炉。此外，餐厅周边为一个100座的美食广场。

商业潜能
全职业主可以有权减少工资。餐厅可以增加早餐供应，并增加午餐的菜品。隔壁新办公楼将改善销售。

店面特色
餐厅周边客流量大，位置优越，位于街道转角处。店铺管理见到那并且拥有非常高的利润。一周只营业5天。

房屋面积
餐厅装修精致，配有美味的招牌菜品，同时厨房内部风格新颖并且功能齐全，厨房面积一共37平方米。

地理位置
位于中央商务区繁华地区的高端美食广场的街道转角处，周围是其他著名的食品店和一般零售商。

营业时间
共经营5天，星期一到星期五9:00am-3:00pm

租赁情况
现在的租约将于2023年10月到期，租金每年随C.P.I年增长，需要提交四个月的保证金

出售理由
业主有其他餐厅以及其他店铺要经营

人员组成
1名业主（非全职）+5名临时工

备注
需要缴纳其他费用和消费税。该店铺主要为CBD办公室工作人员和游客提供饮食服务，是一种较新的营业模式。 隔壁大型办公大楼正在装修，将在租赁时提高餐厅的营业额。原业主由于忙于管理其他两个业务和照顾家人因此需要出售该店铺。店铺具有巨大的发展潜能。店铺的名称和网站并不出售。

财务明细
周营业额： $10,000
物品成本： $2,300
毛利润： $7,700
租金： $2,022
开支： $
工资： $2,000
电话费： $
保险费： $40
电费： $100
天然气费： $100
其他费用1： $280
其他费用2： $
总开销： $4,542
净利润： $3,158
转让费： $138,000
库存评估： $2,000

3.【F3281西区】咖啡馆（$12万）

基本概述
该店铺为一家咖啡厅，提供冷热饮的外卖服务，包括咖啡，汉堡，薯条，三明治和其他小吃。 餐厅还供应非常受顾客欢迎的泰式热食菜肴。店铺配备设施齐全的厨房，燃气，大型冷却室。餐厅外部有40个座位，内部有10个座位。

商业潜能
可以在现有菜单中增加更多的亚洲和西方菜品，以及沙拉，果汁和冰沙等。目前该餐厅还没有进行社交媒体营销或信箱营销。两名业主一起合作可以在工资上节省成本。

店面特色
一周营业5天，内部装修精美，是现代主义风格，地理位置优越，位于繁华地区。 设施完善，店铺对面是一家大型工厂，竞争压力小

房屋面积
店铺为独立宽敞的咖啡厅，户外有遮阳座椅。

地理位置
临街位置优越，同时临街面宽阔，位于内西区的商业区

营业时间
共营业5天，星期一到星期五6:00am-2:00pm，营业时间可以增加

租赁情况
现在的租约将于2023年12月到期，租金每年随C.P.O年增长，需要提前交3个月的保证金

出售理由
有其他商业需要经营

人员组成
1名在职业主+1名厨师+2名三明治或汉堡助手

备注
方圆3公里内没有其他咖啡馆。附近有一家雇佣100名员工的工厂和办公写字间，该店铺目前还没有提供餐饮服务。该店铺为首次上市，建议实地考察。

财务明细
周营业额： $6,000
物品成本： $1,810
毛利润： $4,190
租金： $800
开支： $
工资： $1,200
电话费： $15
保险费： $50
电费： $200
天然气费： $110
其他费用1： $15
其他费用2： $
总开销： $2,390
净利润： $1,800
转让费： $120,000
库存评估： $3,000

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