1.[ML1181内西区 ]咖啡馆 （$45万）

基本概述
咖啡提供早餐和午餐选择，包括贩卖每周25千克优质咖啡豆，蛋糕，三明治，汉堡，冰淇淋，果汁等等。拥有全套商用厨房，店内店外共60个座位

商业潜能
营业时间可延长，隔壁超市晚上11点钟关门，可以添加送货上门服务，可以通过营销和打广告增加销量

店面特色
地理位置优越，装修精美，陈设美观。不需要额外装修，租金低，与其他商户没有直接竞争

房屋面积
共110平方米，靠近崭新的，设计前卫的超市

地理位置
位于商业中心，毗邻内西区郊区的主要超市

营业时间
7天，周一至周五早上七点到下午四点，周六和周日早上八点到下午四点

租赁情况
于2017年11月生效的5+5年租赁合同，租金按照C.P.I年增加，需要提交三个月的保证金

出售理由
家庭原因

人员组成
1名全职业主经营者+3名员工+1名临时工

备注
租金包括所有支出和户外休息区。 – 低租金和高利润业务。 – 建议进行检查，但请谨慎。

财务明细
周营业额： $12,000
物品成本： $3,000
毛利润： $9,000
租金： $750
开支： $
工资： $3,000
电话费： $20
保险费： $50
电费： $150
天然气费： $50
其他费用1： $100
其他费用2： $
总开销： $4,120
净利润： $4,880
转让费： $450,000
库存评估： $8,000
设备

 

2.【G1697东区】 咖啡店（24万）

基本概述

咖啡厅每周贩卖25公斤咖啡豆 + 3公斤的热可可。咖啡厅全天供应早餐，包括培根和鸡蛋卷，各种美味三明治，烤三明治，汤，松饼，蛋糕和饼干以及奶昔，冰沙和冰沙。 办公室的视频安全系统。 拥有22个座位。

商业潜能
新老板可以开发社交媒体进行营销。比如可以在2019年推广学校午餐预定服务。适合一对夫妇经营的店铺。

店面特色
客户源广忠实度高。烹饪简单。管理便捷，易于运行。在该地区没有太多的竞争。配有设计独特讨巧的咖啡吧。

房屋面积
咖啡厅面积为29平方米+户外座位。楼上22平方米。厨房，办公室，存储和浴室

地理位置
位于东郊的一条非常繁忙的街道上，靠近学校和巴士站

营业时间
6.5天，星期1至星期五6am-4:00pm。星期六6：30am-2:00pm。星期天8：00am-2:00pm

租赁情况
超市马上将签署3+3年的租赁合同，需要提交三个月的保障金+租金按C.P.I年增加。楼上厨房+仓库拥有于2018年12月生效的3+3年租赁合同。需要提交三个月保障金+租金按C.P.I年增加

出售理由
个人原因

人员组成
1名全职业主+3临时工

备注
业主和房东是生意伙伴关系。永久产权的价格为750,000美元。商店的租金和楼上厨房是分开的，商店租金一周 $ 1000，楼上的厨房区每周$500

财务明细

周营业额： $12,000
物品成本： $3,500
毛利润： $8,500
租金： $1,500
开支： $
工资： $3,000
电话费： $20
保险费： $70
电费： $250
天然气费： $20
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $4,860
净利润： $3,640
转让费： $240,000
库存评估： $2,000
设备

 

3.[GN1317西北区】 咖啡店(38万）

基本概述
咖啡厅提供丰盛的早餐，种类丰富，味道鲜美。一个星期50千克咖啡豆，在柜台可以卖出20千克，菜单简洁明了，食物利润率非常高，因此食物成本低。贩卖专业咖啡烘焙机包含在销售业务中。四年前完成了$600,000的装修工作。内部78个座位,外部4个座位。持牌经营

商业潜能
延长交易时间，并为周边办事处提供服务

店面特色
租约时间很长，非常适合开店

房屋面积
店面状况良好，有一些非常有趣的特点，面积为150平方米

地理位置
店面位置热门，靠近时尚繁华的街道，靠近主要火车站和城市边缘的轻轨站
营业时间
5天，7am-4pm

租赁情况
现在的合同2019年11月2日到期+5年选择合同，租金每年上涨3%，需要提交三个月的银行保障金

出售理由
家庭原因

人员组成
一位业主+ 1名咖啡师+ 5名临时工

备注
其他费用包括：一般运营成本，商业费用，银行费用，维修和保养，经营权和许可证。

财务明细
周营业额： $13,000
物品成本： $3,750
毛利润： $9,750
租金： $1,818
开支： $250
工资： $3,500
电话费： $
保险费： $80
电费： $220
天然气费： $101
其他费用1： $781
其他费用2： $
总开销： $6,750
净利润： $3,000
转让费： $380,000
库存评估： $7,000
设备

4.【W1658西北区】 外卖寿司店（$15.5万）

基本概述
外卖服务日本料理，包括各种寿司卷，热食外卖，Bento，韩国外卖食品。14个座位

商业潜能
可以做更多的促销和添加新式寿司卷

店面特色
购物中心没有竞争，拥有宽阔前厅， 简洁明了的菜单， 易于运行

房屋面积
该业务面积为100平方米。配备宽敞的前厅

地理位置
位于悉尼西北部的购物中心美食广场

营业时间
共7 天 ，星期一至星期天. 8:00 a.m. – 6:30 p.m

租赁情况
现在的合同2020年2月到期，需要提交三个月的保障金，租金每年上涨4%

出售理由
个人原因

人员组成
一位业主+三名全职

备注
在一个大租户搬出之前的销售额为每周10美元至12,000美元。但是应该增加新租户。洗碗机，大型对流烤箱，现代风格的引擎盖，售价23,000美元，租金可以在300美元左右。如果需要，由新主人（不包括在销售的设备清单中） – 公寓交付销售额为每千美元1,000美元。通过Uber Eats.-这个美食广场位于巨大的公寓大楼中间，拥有超过2,000个单位和更多的建设，拥有很多潜力 ，可以激励供应商，建议实地考察。

财务明细
周营业额： $8,500
物品成本： $2,200
毛利润： $6,300
租金： $1,300
开支： $
工资： $2,000
电话费： $
保险费： $
电费： $200
天然气费： $18
其他费用1： $282
其他费用2： $
总开销： $3,800
净利润： $2,500
转让费： $155,000
库存评估： $3,000
设备

 

5.【FN1135内西区】 外卖寿司店（34万）

基本概述
外卖 特许经营寿司，日本料理，春卷和乌冬面等。内部6个座位，不需要繁重的烹饪

商业潜能
非常适合积极的业主运营商。适合经验丰富的夫妇并降低工资，在当地进行更多的餐饮营销，因为这样的经营模式已经变得很受欢迎 – 附近正在建设中的许多新开发项目和公寓

店面特色
繁忙的foodcourt优越的地理位置，易于操作。 租约期长。可以提供培训.装修精美

房屋面积
面积约为50平方米

地理位置
毗邻超市，位于内西郊区一个繁忙的购物中心

营业时间
7 天百货中心营业时间，星期一至星期天 9:00 a.m. – 6:00 p.m，星期四营业到 9:00 p.m.

租赁情况
2016年7月生效的7年租赁合同，每年租金上涨5%，需要提交三个月的租赁保障金

出售理由
业主有其他生意

人员组成
一位业主（工作三天）+两名全职+三名兼职

备注
第一次进入市场 -特许经营费固定为650美元这是一项生活方式业务，为投资者和业主运营商提供了良好的机会。会议上提供完整的POS记录。必须检查但请非常谨慎。租金包括支出 （基于1个业主运营的工资） ，目前在全面管理下，工资为4500美元。

财务明细
周营业额： $18,000
物品成本： $5,400
毛利润： $12,600
租金： $2,400
开支： $
工资： $3,000
电话费： $20
保险费： $30
电费： $200
天然气费： $
其他费用1： $650
其他费用2： $
总开销： $6,300
净利润： $6,300
转让费： $340,000
库存评估： $2,000
设备

 

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