1.【GJ1455 西区】咖啡馆（$24.9万）

基本概述
咖啡厅提供早餐和午餐选择，包括三明治，汉堡包，葡萄牙鸡肉，咖啡，冷榨果汁，冰沙，咖啡等。 -餐饮业平均每月5万元，并且到2018年10月一直在每周3万元，店内有34个座位，店外有10个座位。

商业潜能
可以添加酒牌，添加一些特色咖啡，扩大需要到店享用的菜式，积极推广社交媒体，大量Facebook粉丝，适合积极的运营商。

店面特色
地理位子好，咖啡馆氛围好，时尚的装修，已低价出售

房屋面积
共100平方米，时尚前沿的工业风装修，全套商用厨房，带隔油池。

地理位置
位于西部郊区主要商业中心的优越角落位置，周围环绕着高层商业办公楼。

营业时间
5天，周一 – 周五上午7点至下午3点

租赁情况
目前的租约将于2020年4月到期+ 3年期权到期，需提交3个月保证金，租金按照C.P.I.年增加。

出售理由
散伙

人员组成
2名全职业主经营者+ 1名全职厨房帮手+ 1名全职厨师+ 1名临时工咖啡师

备注
咖啡机和磨床，价格合理，诚意卖家

财务明细
周营业额： $11,000
物品成本： $2,800
毛利润： $8,200
租金： $1,750
工资： $2,000
电话费： $40
保险费： $120
电费： $250
其他费用1： $35
总开销： $4,195
净利润： $4,005
转让费： $249,000
库存评估： $4,500

2.【SF1507 内东区 】咖啡外卖店（$21.8万）

基本概述
咖啡厅每周售卖高达45公斤的咖啡，供应全天早餐以及汉堡包，薯条，沙拉，汤，糕点和冷饮，还有一些亚洲风味的菜肴，带排气的完整厨房，没有油脂分离器但是回收油，店内有17个座位，店外有8个座位。

商业潜能
附近有很多新开发项目，靠近新开发的火车站区，有一个可以开发的后院（STA），正在建设一个新的水上运输中心，做一些送货上门的广告如Uber Eats，到附近的办公室推广。

店面特色
靠近一条非常繁忙的主干道，无需其他花费，易于运行，很多当地人，咖啡量销量大。

房屋面积
角落露台风格的咖啡厅，刚全面翻新，设有准备区，1间浴室，储藏室和户外座位，共45平方米。

地理位置
位于悉尼内东区绿色广场区的高密度住宅和工业区的角落位置。

营业时间
7天，周一 – 周五上午6:30至下午3点，周六 和周日上午8点至下午3点

租赁情况
目前的租约将于2020年4月到期，3 + 3年期权，租金增加5％ 3个月保证金

出售理由
其他商业投资

人员组成
1位业主（仅限兼职）+ 1名全职厨师+ 1名全职咖啡师+ 4名临时工

备注
杂项1，其他一般费用，杂项2，户外座位费，3组咖啡机是全资拥有的，18个月前供应商支付超过15,000元买下，另外还有一个经过全面翻新的咖啡馆。咖啡厅与附近的健身房有交易，效果很好。 这是一个不断增长的领域，必须检查，请非常谨慎

财务明细
周营业额： $12,500
物品成本： $3,900
毛利润： $8,600
租金： $1,393
开支： $92
工资： $3,600
电话费： $25
保险费： $60
电费： $345
天然气费： $350
其他费用1： $300
其他费用2： $11
总开销： $6,176
净利润： $2,424
转让费： $218,000
库存评估： $8,000

3.【SF1506A 悉尼东区】便利店（$29万8）

基本概述
便利店出售杂货，糖果，软饮料，报纸，冰淇淋以及新鲜的三明治，熟食，松饼，水果和鲜花，同时还出售咖啡和两组咖啡机全资拥有

商业潜能
尝试将新咖啡机放在前窗口进行快速服务，做一些本地营销和广告，添加香烟产品，添加交通卡，水果和蔬菜增加收入的机会，没有附近的竞争。

店面特色
良好的客户和常客，优越的地理位置，易于运营，高利润率

房屋面积
精心设计的商店，带有储藏室，后门，共100平方米。

地理位置
坐落在高密度住宅区的繁忙街道上，靠近当地学校和东部郊区海滩。

营业时间
7天，早上7点至晚上8点

租赁情况
目前的租约将于2021年6月+ 3年期权到期，租金按照C.P.I. 增加，3个月保证金。

出售理由
其他商业投资

人员组成
1名店主+2名临时工

备注
杂费1，其他一般费用，全新拥有的两台咖啡机全部拥有，售价6,000元，可以增加咖啡销量，小企业，但有利润空间， 必须检查 – 第一次转让。

财务明细

周营业额： $17,100
物品成本： $9,500
毛利润： $7,600
租金： $1,507
工资： $1,200
保险费： $60
电费： $40
其他费用1： $350
总开销： $3,157
净利润： $4,443
转让费： $298,000
库存评估： $55,000

4.【GJT1065 市中心】牛奶配送公司（$24万9）

基本概述
牛奶配送公司提供牛奶，奶酪，酸奶，黄油，奶油，杏仁奶，豆浆，椰子汁，果汁，悉尼中央商务区的50家零售客户，如餐馆，咖啡馆，超市等。 – 只有每晚约6小时的时间。

商业潜能
可以在CBD和内西区建立更多的客户

店面特色
非常短的营业时间,易于管理, 良好潜力

房屋面积
在市中心

营业时间
5.5天，周一 – 周五上午12点至上午6点，周六 晚上9点 – 上午12点

租赁情况
新的3 + 3 + 3年合约可用。

出售理由
其他商业投资

人员组成
1名全职店主

备注
配备Hino FDJ1 234,000公里，Rego 6个月价值约3万元.

财务明细
周营业额： $33,300
物品成本： $30,000
毛利润： $3,300
电话费： $7
保险费： $57
其他费用1： $23
其他费用2： $150
总开销： $237
净利润： $3,063
转让费： $249,000
设备 $30,000

5.【F3274 低北岸】咖啡馆（$12万8）

基本概述
咖啡厅售价23公斤，果汁，冰沙，供应早餐，松饼，香蕉面包，牛奶什锦早餐，鸡蛋菜肴的选择，午餐包括汉堡，三明治或烤三明治，酵母，法国长棍面包，土耳其，乡村全麦面包或卷，家庭汤，沙拉，店外有20个座位，店铺里面10个座位。

商业潜能
可以营业更长的时间，两名店主全职工作可以减少现有的每周工资额。

店面特色
低租金，没有沉重的烹饪，良好的位置，忠诚的客户群，适合狗和儿童使用的户外座位。

房屋面积
紧凑的房屋，但设备齐全，没有燃气和没有沉重的烹饪，面积28平方米。

地理位置
位于低北岸的精品购物区。

营业时间
7天，上午7点～下午4点

租赁情况
目前的租约将于12月12日到期，3个月的保证金，租金年增长C.P.I.租金上涨。

出售理由
私人原因

人员组成
业主（5天）+ 1个咖啡师+ 1个厨师+ 1个店面服务员，周末额外的2-3个工作人员，视天气和季节而定。

备注
这家咖啡厅提供最新鲜的食材和优质的咖啡混合，便宜的租金，日后可能会长。 杂项1， 每周1次户外座位费。 杂项2， 水12元，垃圾处理费55元，卖家拥有咖啡机和研磨机。 第一次转让，强烈建议到店查看。

财务明细
周营业额： $10,000
物品成本： $3,010
毛利润： $6,990
租金： $847
开支： $15
工资： $3,320
电话费： $20
保险费： $110
电费： $187
其他费用1： $125
其他费用2： $78
总开销： $4,702
净利润： $2,288
转让费： $128,000
库存评估： $3,000

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