1.【FA1018 近市中心】土耳其餐厅（$12万）

基本概述
本店主要提供外卖服务，土耳其特色菜。客户通过menulog 下单，店内有30个位置。

商业潜能
针对外卖平台menu long独创一些特色菜

店面特色
无竞争，附近好的停车位，周末生意忙，无需到店管理。

房屋面积
该业务面积为100平方米，拥有土耳其风格的装修和氛围。

地理位置
位于主要街道，交通繁忙，毗邻顶级夜总会和酒店

营业时间
7天，周一 到周日上午10点至晚上10点，周五上午10点至凌晨2点，周六上午10点至凌晨2点

租赁情况
2年租约将于2018年2月28日到期+ 3年期权，受CPI上涨影响，需提交11,000元

出售理由
迁移到印度居住

人员组成
一名厨师+ 2名全职计时员+临时工（视需求而定）处于全面管理下。

备注
在每日电报上深受好评。

财务明细
周营业额： $15,000
物品成本： $3,750
毛利润： $11,250
租金： $1,000
开支： $250
工资： $4,000
电话费： $25
保险费： $40
电费： $200
天然气费： $100
其他费用1： $850
其他费用2： $100
总开销： $6,565
净利润： $4,685
转让费： $120,000
库存评估： $5,000

2.【F3261 低北岸】 咖啡吧（$19万8）

基本概述
咖啡店主要提供外卖服务， 浓缩咖啡，出售新鲜沙拉，超级冰沙，冰沙，新鲜果汁和有机饮料，还出售蛋糕，下午点心，美味三明治等。其中单品咖啡深受企业客户喜爱。在温和的天气里，您可以享受室内座位，无重烹饪。

商业潜能
做餐饮和更多的社交媒体营销，可以在周六也营业，亲自动手可以增加每周销售额。

店面特色
两条正面的超大街道交通 ，高品质的优质咖啡销售。

房屋面积
格局好、紧凑型咖啡吧，可为内部和外部客户提供面积为60平方米的服务。

地理位置
位于下北岸的优质街道前沿位置。

营业时间
5天，周一～周五上午7点-下午4点

租赁情况
新的3年租约于2018年2月开始+可以选择续约3年， 3个月保证金 ，租金按照C.P.I. 年增加。

出售理由
搬到其他州

人员组成
目前在完全管理下运行，显示的利润是基于1名店主+1名全职+1名兼职。

备注
杂项1，包括gst，会计师费用和其他费用。商业名称不包括在商业转让中，第一次在市场上转让，强烈建议到店查看。咖啡机和研磨机归咖啡公司所有，没有电费。

财务明细
周营业额： $10,500
物品成本： $3,200
毛利润： $7,300
租金： $900
开支： $25
工资： $1,400
电话费： $25
保险费： $80
其他费用1： $870
其他费用2： $
总开销： $3,300
净利润： $4,000
转让费： $198,000
库存评估： $3,000

3.【SFH1008A 悉尼南区 】咖啡馆 （ $25万8）

基本概述
咖啡厅目前供应早餐、午餐、 菜单包括三明治，卷饼，沙拉，冰沙，奶昔，阿萨伊，果汁和冷饮等。外卖和预订餐点可供选择，设备齐全的厨房，带冷藏室，存储空间和厕所，店内61个座位，楼上的两居室公寓包含在租约中，目前租用。 在营业时间（周四 – 周日晚上7点至晚上11点），租用的带遮盖的庭院区域，每晚700元，使用单独的入口。

商业潜能
可以延长晚餐的营业时间，为Ubereats和Menulog提供送货服务，业主经营者或夫妇可以增加销售额并降低工资。

店面特色
租金比例低，优越的地理位置，高人流量，现代装修，非常吸引人的展示柜。

房屋面积
共88平方米。

地理位置
位于南悉尼地区繁忙的咖啡馆和餐厅街，附近是商业和住宅楼。

营业时间
7天，周一 ～周五上午6点至下午6点，周六 – 周日上午7点至下午6点

租赁情况
目前的租约将于2020年4月到期，可以续约5年期权，年租金增加5％，3个月保证金。

出售理由
搬移本区

人员组成
1名全职+4名兼职，无需到店管理

备注
杂项1，一般费用和商品及服务税，租金为每周1291，不含gst. 从院子里经营的Shisha Bar每周销售额为700元。 楼上的租金和2卧室公寓每周200元，所以每周店铺租金降到来391元，强烈建议到店查看。

财务明细
周营业额： $14,000
物品成本： $4,000
毛利润： $10,000
租金： $391
开支： $357
工资： $3,500
电话费： $25
保险费： $40
电费： $250
天然气费： $80
其他费用1： $240
其他费用2： $
总开销： $4,883
净利润： $5,117
转让费： $258,000
库存评估： $4,000

4.【SF1497 悉尼西区】便利店（$56万8）

基本概述
便利店出售各种饮料，糖果，香烟和一些药品。 闭路电视，配备7.35开放式冰箱，金属架（1.8米高），板条墙和回火架。

商业潜能
可以添加果汁，鲜花和咖啡产品，适合全职业主或夫妇，附近有许多新建设的住宅区，添加水果和蔬菜，继续发展业务，增加销售额和利润。

店面特色
优越的角落位置,两个玻璃正面，长租约, 商店内有大量的空间, 易于运行,管理不善。

房屋面积
现代化且精心设计的角落商店，包括储藏室，2个储物笼（总共20平方米）和2个车位，显眼的街角位置，玻璃正面，面积210平方米，外面15平方米

地理位置
坐落在一个繁忙的角落，靠近火车站，河流和西区的有名的奥林匹克公园

营业时间
7天，周一～周日上午6点-凌晨2点

租赁情况
目前的租约于2023年9月到期，可以续约5年，租金按照C.P.I. 增加，3个月保证金。

出售理由
其他商业投资。

人员组成
1名经理+3名兼职+1名临时工。

备注
杂项-1-其他一般费用。由于该地区没有韩国超市，并且有许多韩国居民，因此有可能增加新的进口产品系列，如韩国杂货店。管理人员的工资已被移除并显示为利润，买家经营可以进一步降低工资，增加利润。 强烈建议到店查看，但请非常谨慎！

财务明细 
周营业额： $27,000
物品成本： $17,100
毛利润： $9,900
租金： $2,880
开支： $153
工资： $2,050
电话费： $25
保险费： $35
电费： $480
其他费用1： $220
总开销： $5,843
净利润： $4,057
转让费： $568,000
库存评估： $130,000

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