1.【GJT1071内西区】服务站（60万）

基本概述
服务站每周出售约60,000升燃料，作为代理商每公升需缴纳 5.5c保证金，出售E10，无铅和柴油。便利店每月销售额约为$47,500，保证金为40％。出售小吃，饮料，报纸，杂志。目前转租机械，宠物清洁和租车业务，以减少租金，不包括在销售中。如果需要，可以出售汽车租赁业务。

商业潜能
可以扩展便利店或食品，添加洗车服务，添加邮局或新闻和乐透服务。

店面特色
长期租约，有很大的潜力。

房屋面积
面积很大，大约有1000平方米

地理位置
位于内西区

营业时间
一周营业7天，周一到周六7am-9pm，周天8am-8pm。

租赁情况
2015年5月生效的5+5+5年的租金合同，需要交$50k的燃料保证金，房租随C.P.I年增长。

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
1名全职员工+4名临时工

备注
其他费用1银行费用，运费，全额租金为每周$3592。收到的转租租金为$1453，扣除后显示每周租金为$2,139。

财务明细
周营业额： $90,719
物品成本： $83,559
毛利润： $7,160
租金： $2,139
开支： $
工资： $800
电话费： $30
保险费： $67
电费： $269
天然气费： $
其他费用1： $350
其他费用2： $
总开销： $3,605
净利润： $3,505
转让费： $600,000
库存评估： $60,000

2.【W1689内西区】中央厨房（15万）

基本概述
工厂仓库出租包括4个巨大的冷冻室（每个32平方米）和3个冰箱冷藏室（每个18平方米），当前店主使用工厂进行食品加工。Mezzanine包括办公区，厨房和淋浴间，家具包括3个办公桌椅，文件柜，货架等，如果需要额外收费$3000。

商业潜能
非常适合食品工厂或食品进出口业务，肉类供应商，杂货食品贸易业务和其他业务。

店面特色
非常宽的门面，安装了叉车装载架。使用商业电源，位置优越，适合各个方向。提供中央空调系统，长期租约，紧急销售。

房屋面积
该工厂占地630平方米。包括100平方米的夹层楼。

地理位置
位于悉尼内西区的工业综合区

营业时间
一周营业7天

租赁情况
2017年3月生效的5+5年租赁合同，需要交纳3个月的保证金，房租每年增长4%。

出售理由
要搬去更大的食品加工厂

备注
由于业务的扩展，当前的供应商必须迁移到更大的位置，业主希望转让租赁，包括所有设施，家具也是便宜的价格选择。租金包括楼上的工厂和楼上的夹层办公室，不包括其他支出，总面积为630平方米，是一个很有活力的供应商。

财务明细
周营业额： $
物品成本： $
毛利润： $
租金： $1,594
开支： $
工资： $
电话费： $
保险费： $
电费： $
天然气费： $
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $
净利润： $
转让费： $150,000
库存评估： $

3.【FQ1128低北岸】连锁咖啡店（77万）

基本概述
连锁咖啡店，提供50多种糕点/面包烘焙新鲜日常美食，由屡获殊荣的主厨精心制作的美味蛋糕，清爽的茶，光滑和丰富的品尝咖啡。所有食材均来自特许经营的中央厨房。著名的亚洲特许经营权成立于2003年，在全球拥有1000多家商店。处于完全的管理之下，业主不在店内工作。类似的连锁店将花费大约$ 800K，连锁店主的全面培训。

商业潜能
餐饮服务较少，可以显着扩大餐饮业务，目前没有使用在线订购网站。可以增加与UberEats，Menulog，Groupon等合作，没有做商​​店营销。

店面特色
地理位置优越，现代风格装修设计，建立品牌名称，特许经营持续支持。提供全面培训，有巨大的增长机会。处于完全的管理之下，易于运营管理，无需经验。

房屋面积
300平方米的现代化建筑，符合特许经营标准。

地理位置
坐落在繁忙的街道上，靠近低北岸的一个主要购物中心

营业时间
一周营业7天，周一到周天7:30am-9:30pm。

租赁情况
2023年12月到期的租赁合同+5年的选择续约，特许人持有原始租约。

出售理由
店主要移居到海外

人员组成
5名全职员工+最多5名临时工

备注
保守估计每年营业额为$170万（不包括每年$15万的餐饮销售额），蛋糕，糕点和饮料收入比分别约为30/55/15。具有巨大增长潜力的知名国际品牌 ，所有实地考核必须通过经纪人预约进行。特许经营协议于2023年1月到期，可选择续约，其他费用包括特许经营费$350。杂费 2 指Eftpos商户设施费$115美元一周+其他杂费一周$100。

财务明细
周营业额： $32,690
物品成本： $11,440
毛利润： $21,250
租金： $6,150
开支： $
工资： $7,300
电话费： $20
保险费： $60
电费： $650
天然气费： $100
其他费用1： $350
其他费用2： $215
总开销： $14,845
净利润： $6,405
转让费： $770,000
库存评估： $20,000

4.【ML1186内西区】咖啡店（14.8万）

基本概述
Espresso咖啡厅只出售优质咖啡和蛋糕，每周使用15公斤咖啡。

商业潜能
一周营业7天，可以增加提前准备好的三明治，增加咖啡销售。

店面特色
位置优越，易于运行，租金低，低风险。有很大的潜力，易于运行，简单的业务。

房屋面积
现代装修风格的店铺，大约30平方米。

地理位置
街道位置优越，靠近火车站，在内西区郊区有较多人流量。

营业时间
一周营业5天半，周一到周五6:30am-4pm，周六6:30am-12pm。

租赁情况
2018年8月1号生效的5年的租赁合同，房租随C.P.I年增长，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
家庭原因

人员组成
一名店主（工作时间11am-4pm），加一个咖啡师（6:30am-11pm）

备注
租金包括所有支出和电费，此外还有一部分房屋租给了一家亚洲食品商店，每周收到$1100的租金，这笔费用已经增加到了（商业收入$3500+ $1100租金），这是一个简单的操作和低风险的生意，适合第一次做生意的买家。

财务明细
周营业额： $4,600
物品成本： $800
毛利润： $3,800
租金： $832
开支： $
工资： $450
电话费： $20
保险费： $20
电费： $
天然气费： $
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $1,322
净利润： $2,478
转让费： $148,000
库存评估： $1,000

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