1.【CB1349 悉尼西南区】花店 $22万5 

基本概述
花店各种花卉产品，包括花圈，花束，定制安排，婚礼，企业和展示展示，柜台冷藏，以及独立的易于访问（50米）外部冷藏室，强大的礼品销售和认可Lisa Pollock出口，外部承包商提供送货服务。

商业潜能
强调更多婚礼类产品，重点放在媒体宣传上，获得更多公司合作机会，与其他商业类型合作提供批发价格。

店面特色
地理位置好，强大的本地支持，经营时间久，大量客流量，全面管理。

房屋面积
非常有吸引力的开放式建筑物，可轻松进入展览和销售，面积为45平方米。

地理位置
位于繁华的悉尼西南区的优越的地理位置，靠近大型购物中心的主要超市。

营业时间
7天，周一、二、三、五、六上午8：30-下午5：30。周四上午8：30-晚上9：00。周日上午10点-下午5点。

租赁情况
租赁合同开始2021年4月17日，CPI增加4%，需提交3个月保证金。

出售理由
想集中精力在其他商业上。

人员组成
1名经理+2名临时工

备注
其他1,会员花瓣和Interflora – 收入数据均包含税。基于业主/运营商的财务状况，经理的每周工资为$ 1000，显示在净利润数据中。

财务明细
周营业额： $10,000
物品成本： $2,500
毛利润： $7,500
租金： $1,750
工资： $1,200
电话费： $40
保险费： $50
电费： $50
其他费用1： $20
总开销： $3,110
净利润： $4,390
转让费： $225,000
库存评估： $7,500
设备 $50,000

2.【F3260 西北区】咖啡店 $50万

基本概述
咖啡厅提供早餐和午餐服务，包括培根和鸡蛋，班尼迪克蛋，煎蛋，儿童菜单，沙拉，流心三文治，汉堡，海鲜和意大利面，冷热饮品包括果汁，冰沙和奶昔。店内有120个座位。

商业潜能
可以在社交媒体广告上推广上门餐饮服务，适合2个业主共同经营者或家庭经营，可以有效节省工资。

店面特色
同个店主已经经营了15年了。

房屋面积
共60平方米，大型厨房，独立商铺。

地理位置
位于主要购物中心的黄金位置

营业时间
7天，早上8点-下午5点，周四到晚上7点。

租赁情况
目前的租约于2021年12月到期，年租金C.P.I上涨，3个月保证金。

出售理由
其他商业投资

人员组成
1名店主+数名临时工

备注
独立式冰柜和冷藏柜于装卸码头，与同一业主合作多年的业务，食物菜单非常简单，大片座位休息区，十五年来首次进入市场转让。

财务明细
周营业额： $24,000
物品成本： $7,010
毛利润： $16,990
租金： $2,800
工资： $7,000
电话费： $25
保险费： $100
电费： $230
天然气费： $115
其他费用1： $1,720
总开销： $11,990
净利润： $5,000
转让费： $500,000
库存评估： $10,000

3.【SF1487 内西区】连锁咖啡店 $31万8

基本概述
连锁咖啡厅出售各种各样的热饮，包括各种热巧克力，咖啡，冰咖啡，冷饮，果汁和冰沙，蛋糕，华夫饼，小吃和冰淇淋。咖啡销每周售量约为30公斤，巧克力饮料的销量约为50公斤，仅轻便烹饪。店内有42个座位。

商业潜能
目前无需到店管理，可以进行一些本地营销，添置更多桌椅，当作在购物中心工作的员工的激励 ，极好的机会去拥有自己的生意并获得总部的培训。

店面特色
因为电影院和餐厅赞助活动时，会延长开放时间。很好的辨识度，大量客流量，容易经营管理，无其他开销，极好的地理位置。

房屋面积
现代装修的商铺，大片玻璃窗户，分开不同层的座位，带有储藏室，共45平方米。

地理位置
位于购物中心，在电影院附近，靠近停车场入口，周边是其他零售商。

营业时间
7天，周日～周四，上午9点-晚上9：30，周五～周六上午9点-晚上10点。

租赁情况
当前租约于2020年12月到期，总部才有租赁合同。租金按照cpi增加2%，需提交3个月的保证金。

出售理由
搬去海外，投资其他项目

人员组成
2名店主（每人每周20个小时）+10-12名临时工

备注
其他1，总部管理费包括品牌费4.5％和营销2％ 。其他2，其他开销和消费税。 Uber和Menulog最近开始送餐，增加了销售额。位置优越，紧凑的商店，分层和楼上的座位。每周花费$ 234 租单独储藏室，包含在支出中。强烈建议到店查看，但请非常谨慎。

财务明细
周营业额： $12,100
物品成本： $3,400
毛利润： $8,700
租金： $1,184
开支： $415
工资： $3,100
电话费： $20
保险费： $100
电费： $200
其他费用1： $785
其他费用2： $450
总开销： $6,254
净利润： $2,446
转让费： $318,000
库存评估： $5,000

4.【M2028 西南区】咖啡店 $25万

基本概述
咖啡厅每周卖约30公斤左右的咖啡，蛋糕，三明治，汉堡和简单的早餐和午餐菜单。带冷藏间和设备齐全的厨房。店内有25个座位。

商业潜能
本店只开始营业几个月，有具有巨大的发展潜力。 活跃的买家经营可以节省工资并增加销售额和利润，可以营业7天。

店面特色
地理位置好，刚装修，无需到店管理，高增长潜能。

房屋面积
店铺全新装修，共100平方米。

地理位置
位于悉尼西南区火车站入口的黄金位置。

营业时间
5.5天，周一～周五，上午6点～下午4点，周六上午7点～下午2点。

租赁情况
2+2年的租赁合同，开始于2018年7月，租金按照cpi年度增长，需提交3个月保证金。

出售理由
其他商业投资

人员组成
处于全面管理下，一名厨师，一名咖啡师，两名临时工

备注
生意刚起步，地理位置好，极大的潜能，营业额在未来极有可能增加至每周1.5万，强烈建议到店查看。

财务明细
周营业额： $11,000
物品成本： $2,800
毛利润： $8,200
租金： $2,000
工资： $2,800
电话费： $20
保险费： $50
电费： $130
天然气费： $60
其他费用1： $100
总开销： $5,160
净利润： $3,040
转让费： $250,000
库存评估： $4,000

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