1.【MF1019 Northmead 】食品包装厂（40万）

基本概述
该工厂多年来供应咖啡馆，餐馆和餐饮业的分销和配送业务。产品包括火腿，培根，奶酪，蛋糕，油和脂肪，大量包装和许多其他物品，拥有设备完全，运行良好的仓库。

商业潜能
扩展到其他地区，亲自运营将提高业务的许多领域的效率和成本，建立在线订购系统。

店面特色
有很多固定的熟客，收入稳定，有很大的潜力扩大业务。

房屋面积
两层，一层700平方米包括仓库，冷库，冰冻库，厨房和洗手间，二层150平方米，包括办公室，招待室和洗手间。

地理位置
仓库位于西区

区
Northmead

营业时间
一周营业5天，周一到周五7am-4pm

租赁情况
目前2020年二月份到期的合同，房租每年增长3%，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
没有时间来照顾这个生意

人员组成
1名店主（偶尔）+3名全职员工

备注
价格包括2辆车，全新的2吨菲亚特卡车带空调，2.5吨卡车带空调，叉车，货架和办公设备。其他杂费，包括冷库和冷冻室租金，燃料和石油，车辆相关费用，第一次上市。

总结
该生意有固定的客户，收入稳定，有很大的潜力扩张生意，一周收益$3,806，对咖啡馆，饭店和餐营业供应很多年，一周营业5天。

财务明细
周营业额： $49,000
物品成本： $39,200
毛利润： $9,800
租金： $2,727
开支： $
工资： $2,600
电话费： $20
保险费： $100
电费： $277
天然气费： $
其他费用1： $50
其他费用2： $220
总开销： $5,994
净利润： $3,806
转让费： $400,000
库存评估： $300,000

2.【F3316西区】连锁咖啡馆（29万8）

基本概述
该咖啡店提供外卖服务，早餐包括吐司，羊角面包，培根和鸡蛋土耳其卷，还出售包括香肠卷，美味馅饼，乳蛋饼，土耳其卷，菠菜和羊奶卷，蛋挞，新鲜填充的奶油卷，甜甜圈，切片，蛋白杏仁饼干和生日蛋糕和其他特殊场合的便餐。每周使用约26公斤咖啡豆，并且销量在不断增长，所有出售的食品都是从供应商处购买的，里面有20个座位。

商业潜能
该生意非常年轻，而且还在不断增长，有潜力每周最高可达$20,000。

店面特色
地理位置比较好，位于主要购物中心，全新装修成本超过$ 300,000，长期租赁合同，不需要繁重的烹饪或食物准备，新的连锁店，所有食品都可以被配送，生意出售价格划算。

房屋面积
店铺是全新的，有一个装备齐全的厨房（没有重度烹饪），加冷室一共70平方米。

地理位置
地理位置优越，毗邻大型超市连锁店，靠近西南悉尼的儿童全天游乐区。

营业时间
一周营业7天，周一到周六7am-6pm，周天营业到8pm,周天8am-5pm。

租赁情况
连锁经营持有的7年期租约于2026年4月22日到期，需要交纳保证金$24500，房租每年随C.P.I年增长。

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
生意目前在全面管理之下，显示的利润是根据需要为两名店主提供临时工。

备注
咖啡机和研磨机归供应商所有，正在使用特色优质咖啡混合物。特许经营费非常合理，只有5％加上净销售额的净额，这个新的连锁店目前有6家店铺，这是一个非常简单的概念，没有繁重的烹饪，对于一个家庭经营来说是完美的。

总结
位置优越，位于主要购物中心，全新装修成本超过$ 300,000，长租约，没有沉重的烹饪，新连锁店，悉尼西区，利润每周$ 4,000。

财务明细
周营业额： $15,000
物品成本： $4,010
毛利润： $10,990
租金： $1,846
开支： $
工资： $2,000
电话费： $20
保险费： $80
电费： $180
天然气费： $50
其他费用1： $681
其他费用2： $2,133
总开销： $6,990
净利润： $4,000
转让费： $298,000
库存评估： $4,000

3.【SF1545 Rhodes 】咖啡店（25万8）

基本概述
该咖啡店每周售卖约30公斤的咖啡豆，目前的菜单包括全套早餐，午餐和晚餐，包括新鲜沙拉，比萨饼和意大利面，沙拉，汉堡和薯条，美味三明治，卷饼，冷热饮料和糕点，厨房设施完善，里面有36个座位，外面有12个座位

商业潜能
该区域人流量大，周边住户区逐步扩张，有很大的潜力。扩大餐饮，做一些营销和广告宣传，添加外卖和其他送货上门服务，有很大的业主运营商的潜力，以进一步增加销售和利润。

店面特色
地理位置优越，以优质的食物和服务而闻名，没有其他花费，现代装修风格，白天咖啡厅和夜间餐厅，有很多固定的熟客。

房屋面积
该咖啡店为现代新型装修风格，大约94平方米。

地理位置
位于大型超市和火车站附近，位置优越，在内西区的富人区。

区
Rhodes

营业时间
一周营业7天，周一到周五6am-10pm，周六周日7am-10pm。

租赁情况
2020年五月到期的租赁合同+5+5年的选择续约合同，房租每年增长4%，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
家庭原因

人员组成
1名店主+2名全职员工+5名临时工

备注
其他费用，一般费用和消费税， 户外座位，咖啡公司拥有一台3组咖啡机，建议实地考察但请谨慎。

财务明细
周营业额： $11,100
物品成本： $2,900
毛利润： $8,200
租金： $2,249
开支： $65
工资： $2,700
电话费： $20
保险费： $50
电费： $300
天然气费： $
其他费用1： $200
其他费用2： $65
总开销： $5,649
净利润： $2,551
转让费： $258,000
库存评估： $20,000

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