1. 【M2090 西北区】生鲜超市（55万）

基本概述
超市平均销售75%的水果和蔬菜，15%的熟食和10%的杂货，包括冷冻食品和预制食品。每周的收入包括到中心餐厅的外卖和定期订购的配送费，每周平均利润率为32.5%。

商业潜能
建议可以建立网站促进销售，增加送货上门服务。提高熟食产品的销售，增加亚洲杂货销售，因为亚洲人口在开发区数量逐渐增长。

店面特色
良好的地理位置在开发区，良好的业务，装修精制，该店铺有很大的潜力，价格合理公道。

房屋面积
现代设计风格，大型宽敞超市与面积约650平方米，包括2间凉爽的房间，2间储藏室，1间工作室和1间办公室。

地理位置
地理位置优越，位于西北开发区的主要购物中心。

营业时间
一周营业7天，6:00am-7:00pm

租赁情况
2020年九月到期的5年租赁合同，房租每年增长4%，需要交纳3个月的保证金，可以和经理谈论制定新的5年租赁合同。

出售理由
店主需要打理其他生意

人员组成
2名店主+7~8名员工

备注
租金包括所有支出，其他费用包括1 -银行费用。2-市场运输费，这是大型购物中心唯一的独立超市，建议进行实地考察。

财务明细
周营业额： $80,000
物品成本： $54,000
毛利润： $26,000
租金： $9,650
开支： $
工资： $8,000
电话费： $25
保险费： $90
电费： $880
天然气费： $
其他费用1： $400
其他费用2： $500
总开销： $19,545
净利润： $6,455
转让费： $550,000
库存评估： $80,000

2.【SF1571西南区】咖啡店（15万）

基本概述
咖啡馆，提供外卖服务，目前每周出售20 -25公斤的咖啡豆，提供全天的早餐菜单和午餐，包括巴西莓碗、烤面包、班尼迪克蛋、墨西哥鱼肉卷、沙拉、冷热饮料、冰沙、果汁、糕点和糖果，厨房配备设施齐全，内部配有38个座位

商业潜能
获得酒类执照(STA)，可以通过增加夜间营业增加销售额，建议申请户外座位(STA)，附近正在建造新的市政停车场，添加Uber送餐和菜品。

店面特色
网上评论很好，有良好的社会媒体宣传，装修风格精美，有很多自然光进入室内，有很多忠实的客户，租金低，供有特色咖啡，运营超过5年了。

房屋面积
现在风格，简洁明亮的街角咖啡厅，周边有很多行人通过，加上卫生间一共68平方米。

地理位置
位于悉尼西南区，街角位置，紧邻购物中心，有很多车辆在附近停车，四周环绕住宅

营业时间
一周营业7天，周一到周五7:00am-4:00om，周六-周日8:00am-3:00pm

租赁情况
目前的房租2020年八月份到期，可以制定一个新的租赁合同，房租随C.P.I年增长，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
原店主要搬走来开始新的生活

人员组成
2名店主（一名店主工作5天，另一名店主只工作2天）+1名全职员工+5名兼职员工

备注
其他花费1 -其他一般费用-咖啡店拥有3组咖啡机，该店铺的好评特别多，有许多来自当地政府的忠实客户，如警察，中心站，消防和救护车。由于店主要搬离该地区并开始组建家庭而不得不出售。建议进行实地考察但请非常谨慎。

财务明细
周营业额： $11,100
物品成本： $3,000
毛利润： $8,100
租金： $842
开支： $60
工资： $2,900
电话费： $20
保险费： $25
电费： $180
天然气费： $
其他费用1： $488
其他费用2： $
总开销： $4,515
净利润： $3,585
转让费： $150,000
库存评估： $2,000

3.【W1722 Castle Hill】教育培训机构（17万9）

基本概述
为高中生提供培训的教育企业，现任店主教学生从7 – 12年级。目前有40名在册学生，大部分就读于11年级和12年级。有4个宽敞的教室，32个座位，储藏室，厨房和独立的厕所。主要的教学方法是为那些想上医科大学的学生。教学是高中课程的一种加速形式，旨在帮助学生达到最高标准，这样他们就可以被录取进入高级专业课程，如医学和法律。所有的辅导资料都在电脑系统中，打印出来分发给学生。

商业潜能
可以一整周都营业，可以增加网上营销，可以增加教导1-12年级的学生

店面特色
位置优越，教室宽敞，业内享有盛誉的教育中心，盈利好，全面电脑化的电脑系统。

房屋面积
该生意面积大约为120平方米

地理位置
位置优越，位于悉尼西北区，靠近火车站和对面的主要购物中心在高塔公寓村。

区
Castle Hill

营业时间
一周营业5天，周一到周四3:00pm-8:30pm，周六10:30am-5:30pm

租赁情况
目前的租赁合同2020年一月14号到期，可以制定新的3+3+3的租赁合同，需要交纳3个月的保证金，房租随C.P.I年增长。

出售理由
店主已经成功运营该店铺10多年，想退休

人员组成
1名店主+7名兼职导师

备注
不是连锁店铺，没有加入费用。租金包括开支，储存物件包括在业务中。其他费用1 -打印机租赁费用。

财务明细
周营业额： $4,815
物品成本： $100
毛利润： $4,515
租金： $1,000
开支： $
工资： $1,200
电话费： $
保险费： $
电费： $31
天然气费： $
其他费用1： $25
其他费用2： $
总开销： $2,256
净利润： $2,259
转让费： $179,000
库存评估： $700

4. Burwood主街店铺转让 设有隔油池

店铺1

租金：$17517含GST/每个月的支出
租期：2020年4月份结束，可以选择续签2年+2年
面积：54.2平米

店铺2

租金：$14573含GST及outgoing/月
租期：2021年8月份结束，可以选择续签3年
面积： 100平米

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