1.【F3287 St. Leonards】咖啡馆（$15万)

基本概述
该咖啡馆提供外卖服务，出售简单新鲜食物，包括早餐，意大利面，汉堡，薯条，三明治，沙拉，牛肉玉米片，蛋糕和冷热饮品。店铺配备有宽敞的带电炉的厨房和步入式的冷库。每周使用约22千克的咖啡豆。咖啡馆内部设有25个座位，外面有8个座位。此外咖啡馆有Instagram和Facebook账号。

商业潜能
可以将餐厅的营业时间延长至周六。店铺附近区域正在快速发展，有很大的潜力，未来有可能进一步提高每周销售额。

店面特色
租期时间长，位置靠近重要的火车站。店铺非常受当地人的喜爱。

房屋面积
商铺面积大约68平方米，配有全套设施的厨房和大冷库，只能简单烹饪。

地理位置
位置临街，地理位置优越，靠近重要火车站，毗邻高层建筑的中庭。

区
St. Leonards

营业时间
一周共营业5天，周一至周五6:00am-4:00pm

租赁情况
合约于2021年六月到期，可以选择续约5年，需要交纳40000澳币的保证金，房租每年增长3.5%。

出售理由
业主还有其他生意需要管理

人员组成
一名全职工作的店主+3名临时工

备注
该店主在过去的6年中一直努力工作，使其店铺成为当地工作者的首选。店铺中设有的内部座位可以允许顾客店内用餐或者打包带走。店铺为第一次上市，建议实地考察。

财务明细
周营业额： $8,942
物品成本： $2,182
毛利润： $6,760
租金： $1,545
开支： $
工资： $1,281
电话费： $26
保险费： $35
电费： $321
天然气费： $
其他费用1： $696
其他费用2： $
总开销： $3,904
净利润： $2,856
转让费： $150,000
库存评估： $5,000

2.【M2042西区】海鲜店（$35万）

基本概述
该店铺提供外卖服务，主要供应海鲜，鱼和薯条，店铺70％商品为新鲜的海鲜，30％为烹饪好的熟海鲜。店铺配备有设备齐全的厨房，配有冰室，冷冻室和制冰机。

商业潜能
适合和家人一起管理，建议多推广一些社交媒体，多做营销，可以为当地餐馆提供批发服务。

店面特色
店铺地理位置优越，已经运营了5年，积累了一定的常客，周边竞争力小，店铺内部装修精美，店铺为长期租约，收入稳定。

房屋面积
店铺面积约为90平方米，内部装修精美。

地理位置
店铺位于内西区购物中心美食广场附近，是黄金地段。

营业时间
一周营业七天，9:00am-5:00pm，周四营业到晚上9点

租赁情况
从2018年9月开始的7年租约，租金每年增长3%,需要交纳3个月的保证金。

出售理由
家庭原因

人员组成
一名店主+4或5名员工

备注
店铺是以50万美元的成本成立的，因此售价很实惠。从2018年POS记录来看，店铺每周平均销售额为3.3万美元。如有需要，卖方愿意留下来培训和帮助新业主几个月。这是一个非常值得考虑的盈利很高的生意，该业主有两家海鲜店铺在出售，另一个店铺出售代码为M2043，这两个店铺可以单独出售，也可以打折一起出售。

财务明细
周营业额： $33,000
物品成本： $20,700
毛利润： $12,300
租金： $2,003
开支： $522
工资： $3,500
电话费： $20
保险费： $100
电费： $700
天然气费： $90
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $6,935
净利润： $5,365
转让费： $350,000
库存评估： $20,000

3.【W1674南区】外卖寿司店（$16万9）

基本概述
店铺提供外卖服务，供应各种寿司卷，热食外卖，寿司生鱼片，便当，日本料理等，店铺配有冰室，餐厅内部共有23个座位 ，有许可证书

商业潜能
目前店主一周营业6天，可以适当增加营业时间，可以做一个营销和送货上门服务，适合有经验的年轻夫妻共同营业。

店面特色
周边没有其他竞争，积累了许多当地的熟客，生意稳定，已经运营了8年。

房屋面积
店铺面积大约为85平方米

地理位置
位于悉尼南区的商业和居住区

营业时间
一周营业6天，周一至周六11:00am-9:30pm。周天不营业。

租赁情况
从2016年8月开始生效的3+3合同，可以选择更长的租期，需要交纳3个月的保证金，租金随CPI年增长。

出售理由
个人原因

人员组成
2名店主+1名全职员工

备注
由于家庭原因，店主想要尽快转让店铺，业主非常有活力，建议实地考察.

财务明细
周营业额： $13,000
物品成本： $3,900
毛利润： $9,100
租金： $1,055
开支： $258
工资： $900
电话费： $
保险费： $
电费： $192
天然气费： $69
其他费用1： $1,126
其他费用2： $
总开销： $3,600
净利润： $5,500
转让费： $169,000
库存评估： $3,500

4.【GN1318北区】印度美食餐厅（$5万）

基本概述
餐厅提供外卖服务，此外提供咖啡供应和印度菜，餐厅内部设有10个座位，外部设有20个座位。

商业潜能
可以把餐厅从印度菜转变为传统的咖啡馆，主要出售咖啡，蛋糕和三明治，增加早餐和午餐的菜品，提早开门时间。

店面特色
位置靠近火车站，能见度高，周边没有其他竞争。

房屋面积
店铺面积大约有60平方米

地理位置
位于悉尼北区，办公楼和居民楼的下面

营业时间
每周营业六天，周一至周六10:00am-5:00pm

租赁情况
从2016年六月开始生效的10年的合同，可以选择续签5年，需要交纳3个月的银行保证金，租金随CPI年增长或每年增长2%,以最低者为准。

出售理由
业主有其他生意需要打理

人员组成
2名临时工

备注
店铺配备有全商用厨房，设有隔油池和排气扇。其他费用，商品及服务税、银行及商户费用。建议2名全职工作的店主，可以节省工资，此外该店铺为定价出售。

财务明细
周营业额： $6,800
物品成本： $2,450
毛利润： $4,350
租金： $1,260
开支： $27
工资： $1,200
电话费： $20
保险费： $70
电费： $150
天然气费： $70
其他费用1： $353
其他费用2： $
总开销： $3,150
净利润： $1,200
转让费： $50,000
库存评估： $1,500

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