1.【GJT1045 内西区】咖啡馆 （$14.9万）

基本概述
咖啡厅每周卖28公斤的坎波斯咖啡。提供茶，全天早餐、汉堡、沙拉、意大利面、冰沙、果汁、有卖酒许可。 现代的装、 稳定的当地客户群、店内有34个座位，店外有10个座位。

商业潜能
两名店主自主运营可以节省工资 、 提供餐饮服务、 在社交媒体上进行更多市场营销、适合初次创业者。

店铺特色
有档次的装修、长租期、 低租金、已营业6年

店铺面积
该业务面积120平方米。

地理位置
位于内西区的主要道路上。

营业时间
7天 – 周一 -周日 上午7时至下午4时

租赁细则
目前的租约于2018年5月到期。如果买家提出，可以提供的全新租赁，租金按照 5％C.P.I.增加，3个月的保证金

转让理由
其他商业利益冲突

员工组成
1兼职老板（每周20小时）+ 2名全职+ 4名临时工

备注
杂费1. 税费。杂项 2 垃圾处理费、室外座位费、退休金费用、工会费用、装修费用超过$20万。

财务明细：
周营业额： $12,500
物品成本： $3,400
毛利润： $9,100
租金： $909
开支： $80
工资： $4,200
电话费： $20
保险费： $30
电费： $250
天然气费： $100
其他费用1： $700
其他费用2： $154
总开销： $6,443
净利润： $2,657
转让费： $149,000
库存评估： $10,000
设备 $80,000

2.【FN1091 西区】家居用品零售店（$6万）

基本概述
家居用品和礼品店售卖软家居和鲜花，专业于精美的礼物，优质的产品和优质的服务。

商业潜能
诚意的店主可以很容易地提高业务营业额，需要做更多的营销，比如短信促销，Instagram和脸书等。

店铺特色
优越的地理位置，完善的客户群，非常经营管理。

店铺面积
共120平方米。

地理位置
坐落在悉尼西区的主要购物中心

营业时间
7天 – 周一 – 周五 – 上午九时至下午五时三十分，周四上午9:00至晚上9:00，周六上午9:00至下午5:00，周日上午10时至下午4时

租赁细则
5年租约于2016年4月开始, 租金每年按周5％C.P.I增加, 提交3个月的保证金。

转让理由
想要把精力放在另一个礼品店

员工组成
1名店主+ 1名全职+ 1名临时工

备注
可以选择不买库存。

财务明细：
周营业额： $18,000
物品成本： $9,000
毛利润： $9,000
租金： $3,268
开支： $740
工资： $1,000
电话费： $28
保险费： $28
电费： $60
总开销： $5,124
净利润： $3,876
转让费： $60,000
库存评估： $120,000

3.【SM1454 西区】肉类批发店（$40万）

基本概述
向餐馆，咖啡店，俱乐部，肉店和外卖铺批发肉类和家禽。在数据库上有200名客户，有很大的发展空间。 设备包括重型带锯，重型绞肉机/搅拌机，重型肉切片机，电动托盘千斤顶（仍在保修期内） 。 有3个大的冷藏室，1个巨大的冷冻室和2个加工室。

商业潜能
现有客户对猪肉、牛肉和羊肉的需求在持续增长，可以发展新的客户群，做更多的广告和推广。上进的买家可以很轻松让每周销售额达到 $150,000

店铺特色
拥有稳定的客户已有20多年的悠久历史。 一流的机器状况良好。

店铺面积
360平方米。在房屋的一侧设有装卸码头，房屋前面有叉车通道。

地理位置
位于西悉尼工业区。

营业时间
5.5天 – 周一 – 周五 – 上午4:00 – 下午2:00 – 周六 – 上午4:00至上午10:00

租赁细则
3 + 3年租约于2017年10月开始，租金每年按照 C.P.I.或3.5％增长（以较高者为准），3个月的保证金。

转让理由
合伙纠纷。

员工组成
2个业主+ 6名员工。

备注
一位业主只是处理一些轻松的行政工作。另一个做一些包装，两名业主工作都需要在在午餐时间之前完成工作。 只能和中介一起才可以到店查看。 不要直接联系卖家。 杂项1指$394的汽油和其他费用。 转让费包括3辆价值$40000的冷藏车。

财务明细：
周营业额： $100,000
物品成本： $87,000
毛利润： $13,000
租金： $1,000
工资： $4,900
电话费： $60
保险费： $270
电费： $576
其他费用1： $394
总开销： $7,200
净利润： $5,800
转让费： $400,000
库存评估： $50,000
设备 $100,000

4.【SF1414 内西区 】 咖啡馆（$13.8万）

基本概述
咖啡馆提供早餐和午餐，包括全天早餐，三明治，馅饼，汉堡，乳蛋饼，沙拉，糕点和冷饮，每周卖10 – 12公斤咖啡,轻便烹饪,店内7个座位，店外6个座位。目前营业时间短，每周只有5.5天。

商业潜能
延长长营业时间、周日也营业开开放- 展开菜单、附近的餐饮服务机会、两个店主或一对夫妇会增加利润，节省工资

店铺特色
优越的地理位置 – 低廉的租金 – 易于运行 – 即买即走的概念 – 在同一栋大楼内有许多其他业务 – 忠诚的客户 – 营业时间短

店铺面积
该小型品牌咖啡馆在一个多用途建筑楼，带户外座位，共30平方米。

地理位置
坐落在内西区主要道路上，靠近一个繁忙的酒店和公园，四周环绕着住宅区。

营业时间
5.5天 – 周一 – 周五 – 上午6时30分至下午2时30分 – 周六 – 上午9时至下午2时

租赁细则
目前租约于2019年7月到期+ 2年延期选择，租金每年增加4％，3个月保证金。

转让理由
移居海外

员工组成
1个业主+ 2个临时工

备注
杂费1指一般开销。 3组咖啡机归咖啡公司所有。 附近有许多新建的公寓正在建设中。 首次转让，强烈建议到店查看，但请低调。

财务明细：
周营业额： $4,600
物品成本： $1,100
毛利润： $3,500
租金： $415
开支： $50
工资： $820
电话费： $20
保险费： $110
电费： $75
其他费用1： $200
总开销： $1,690
净利润： $1,810
转让费： $138,000
库存评估： $2,000

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