1.【FN1164 西北区】韩国餐厅（5万）

基本概述
餐厅供应韩式料理，如烧烤，火锅，特色厨师，汤，主菜，各种餐点和面条。餐厅内部有130个座位，带冰箱和冷冻室的大型商用厨房，有完全许可。目前每年收到$10万+ GST租金减免，这项减免也可供批准的租户使用，显示的租金不包括减少的部分。

商业潜能
适合家族企业，有很大的发展潜力，该店铺附近正在建设大型公寓，可以更改任何菜品，可以做烧烤或点菜。

店面特色
内部装修宽敞，地理位置优越，周边没有其他竞争。

房屋面积
店铺面积180平方米，外加85平方米的许可座椅区（阳台）

地理位置
位于西北购物中心的中心新露台区，靠近电影院和餐馆。

营业时间
一周营业7天，周一到周五11am-3pm，5pm-10pm，周六周日11am-10pm

租赁情况
2022年11月到期的租赁合同，需要交纳3个月的保证金，房租随C.P.I年增长+每年增长1%，租期可以被延长或者重新制定。

出售理由
店主需要打理其他主要的生意

人员组成
在全面的管理之下，一名经理，4名全职员工，5名临时工

备注
该生意具有很大潜力的增加销售，在亚洲社区中非常有名，店主十分有活力，建议进行实地考察，但是由于工作人员不知道生意正在销售，所以请谨慎，考察前请联系代理商。目前每年收到$10万+GST租金减免，这种减少也可能适用于经批准的租户，显示的租金不包括减少的金额。

财务明细
周营业额： $25,000
物品成本： $8,410
毛利润： $16,590
租金： $4,125
开支： $890
工资： $8,620
电话费： $25
保险费： $30
电费： $350
天然气费： $550
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $14,590
净利润： $2,000
转让费： $50,000
库存评估： $7,000

设备： $100,000

2.【FMT1024 东区】咖啡店（14万）

基本概述
该咖啡厅，意式咖啡吧提供外带服务，供应全套早餐，午餐菜单包括便餐，三明治，果汁，冷饮，一周销售约32公斤的咖啡豆。店铺内部10个座位,外部17个座位，清淡烹饪，有专门咖啡外卖的外部窗口。

商业潜能
建议可以延长店铺营业时间，可以申请获得许可，并且增加每周几晚作为酒吧。

店面特色
地理位置优越，装修精美，小而舒适。有很多熟客，做很重要的重复工作，店铺运营简单。

房屋面积
店铺大约30平方米，外加内部一个卫生间。

地理位置
邻近繁华道路上的高密度住宅区，位于东部富人区。

营业时间
一周营业7天，6:00am-2:30pm

租赁情况
2019年一月生效的5+5+5年的租赁合同，需要交纳3个月的保证金，房租随C.P.I年增长。

出售理由
店主需要打理其他生意

人员组成
1名店主+1名全职员工+2名临时工

备注
目前的店主在堪培拉还有其他的生意需要打理，所以不得不无奈地将该店铺推向市场转让，建议实地考察，出售价格合理。

财务明细
周营业额： $13,000
物品成本： $4,500
毛利润： $8,450
租金： $1,300
开支： $
工资： $2,000
电话费： $30
保险费： $40
电费： $250
天然气费： $
其他费用1： $500
其他费用2： $1,330
总开销： $5,450
净利润： $3,000
转让费： $140,000

3.【FN1165内西区】日式餐厅（29万9）

基本概述
提供日本料理的外卖，包括面条，拉面，乌冬汤，唐伯里和日本热菜，位于繁华的美食广场内部，有合适大小的厨房和自助面条吧。

商业潜能
适合有活力的店主来经营，适合有经验的夫妇共同经营以降低工资，建议可以在当地餐饮增加营销，因为这在当地十分流行，附近有许多新的发展和公寓建设。

店面特色
位于繁华的购物广场，地理位置优越，运营方式简单，易于操作。长期租约，可以提供培训，装修精美，地理位置优越。

房屋面积
店铺大约有66平方米，还有12平方米的储藏间。

地理位置
位于悉尼内西区的繁华的购物中心的美食广场内

营业时间
一周营业7天，营业时间为购物中心的营业时间，周一到周三10am-5pm，周四到周六营业到8:00pm，周日营业到7:00pm

租赁情况
2023年八月份到期的租赁合同，需要交纳3个月的银行保证金，房租每年增长5%。

出售理由
需要打理其他主要生意，忙不过来

人员组成
位于全面的管理之下，1名经理+4名临时工

备注
第一次进入市场，建议进行实地考察但是请谨慎，房租包括所有支出，位于全面的管理之下。

财务明细
周营业额： $17,307
物品成本： $4,846
毛利润： $12,461
租金： $3,651
开支： $
工资： $4,000
电话费： $25
保险费： $20
电费： $450
天然气费： $300
其他费用1： $100
其他费用2： $
总开销： $8,546
净利润： $3,915
转让费： $299,000
库存评估： $5,000

设备： $80,000

4.【M2081 Sydney 】咖啡店（9万）

基本概述
咖啡厅每周销售15公斤的优质咖啡豆，提供蛋糕，新鲜果汁和清淡的烹饪，早餐和午餐菜品，带炉灶和排气口的完整厨房，店铺内一共有40个座位。

商业潜能
非常适合全职工作的店主进行改善业务并增加销售额，建议将餐饮业务扩展到附近的办公室和学校/学院，可以用开放晚餐并申请酒牌，可以改为任何其他类型的美食餐厅，如中国面馆或寿司业务等

店面特色
位置优越，装修精美，运营良好，运营方式简单，有很大的发展潜力。

房屋面积
新近装修，设施齐全，商店面积约为100平方米加3间卧室的公寓设有独立入口。

地理位置
位于城市边缘地带，交通量大，繁华的购物中心附近，周边有很多大学，学校和办公写字间。

营业时间
一周营业7天，周一到周五7:30am-3:30pm，周六周日8:00am-4:00pm

租赁情况
2026年六月份到期的5+5+5年的租赁合同，房租每年增长4%，需要交纳6个月的保证金。

出售理由
需要去大学学习

人员组成
一名店主（兼职工作），4-5名临时工

备注
所显示的工资是基于一位店主全职工作+ 2名临时工，当前业主是一名学生，他没有太多时间参与业务，并支付高达$1900的员工工资，总租金为$2245。包括3间卧室的公寓，店主分租3间卧室的公寓并收到$980美元，所以支付的商店租金为$1265。供应商拥有咖啡机和研磨机。 愿店主需要完成大学学习，紧急销售。

财务明细
周营业额： $7,000
物品成本： $1,900
毛利润： $5,100
租金： $1,265
开支： $
工资： $1,400
电话费： $20
保险费： $30
电费： $155
天然气费： $75
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $2,945
净利润： $2,155
转让费： $90,000
库存评估： $2,500

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