1.【SV1124A 内西区】越南餐厅（$8万）

基本概述
餐厅供应炒饭，汤面，蔬菜和软饮料等越南/亚洲美食。店内就餐或外卖带走，店外14个座位，店内12个座位。设备齐全的商用厨房。

商业潜能
位于繁忙的商业区，被住宅区包围， 适合2名业主或家庭式经营。

店面特色
地理位置好，显眼位置，店铺装修好。

房屋面积
共65平方米，带储存室。

地理位置
坐落在内西部一个繁忙的商业区。

营业时间
7天，周一～周六上午11时至下午3时，下午5点 – 下午10点，周日下午5点 – 下午10点。

租赁情况
目前的租约到2020年8月到期，无延期选择，租金按照C.P.I. 增加，3个月保证金，可以提供新的租约。

出售理由
家庭原因

人员组成
1名店主+2名全职+3名临时工。

财务明细
周营业额： $9,000
物品成本： $2,445
毛利润： $6,555
租金： $1,217
工资： $3,000
电话费： $25
保险费： $40
电费： $170
天然气费： $70
其他费用1： $33
总开销： $4,555
净利润： $2,000
转让费： $80,000
库存评估： $3,000

2.【W1637 内西区】寿司店（ $3.9万）

基本概述
寿司火车餐厅供应日本料理，包括各种寿司卷，主菜，沙拉，面包卷，面条和16种主菜，饮料。卖酒许可，店内有58个座位（27楼下和31楼上）。完整商业厨房，带存储室和外加额外小型厨房。

商业潜能
经验丰富的夫妇可以节省工资，向周边商店推销，适合任何类型的美食。

店面特色
优越的地理位置，两层寿司火车餐厅，可爱的设置和非常宽敞，所有设备都是新的。

房屋面积
共172平方米，带双层和员工休息室。

地理位置
位于内西部一条非常繁忙的咖啡餐厅街。

营业时间
7天，上午11点30分 – 下午3点30分，下午5点至9点30分

租赁情况
3年合同，开始于2017年3月起+3年延期期权，6个月保证金，租金每年增加1％

出售理由
私人原因

人员组成
1名店主+3名兼职

备注
两层寿司火车餐厅，店内用餐。由于私人原因紧急出售，非常便宜的价格，巨大的潜力，先到先得，建议到店查看！

财务明细
周营业额： $6,000
物品成本： $1,500
毛利润： $4,500
租金： $1,177
工资： $800
电费： $154
天然气费： $46
其他费用1： $223
总开销： $2,400
净利润： $2,100
转让费： $39,000
库存评估： $3,000

3.【GJ1449 市中心】连锁曲奇饼店（$22万）

基本概述
曲奇饼干店出售馅饼，香肠卷，每周12公斤咖啡。两种饼干类型，一种软烤和一种奶油曲奇，每种款式多种口味+布朗尼。 这家商店已成为所有新加盟商的培训网站。 2人接受2周训练，可以增加4k澳币收入， 商店通常每年约有4组。

商业潜能
由于城市轨道交通升级，附近的另一个食品场即将关闭。 – 这很容易在不久的将来产生业务增长。 – 适合业主运营商，节省工资。

店面特色
位置好，租金便宜，易于经营管理，不需要技术技能，有利润，极好商机

房屋面积
台式烘烤，现代化设置的饼干烤箱，面积为28平方米。

地理位置
顶级的悉尼中央商务区位置，大人流量

营业时间
5天，周一 到周五上午6点 – 下午6点

租赁情况
5年租赁至2023年，保证金3.6万澳元，4％C.P.I. 年租金增涨率。

出售理由
是时间做出改变

人员组成
1名全职经理+2名临时工

财务明细
周营业额： $12,000
物品成本： $3,000
毛利润： $9,000
租金： $1,307
工资： $3,200
电话费： $5
保险费： $52
电费： $261
其他费用1： $50
其他费用2： $8
总开销： $4,883
净利润： $4,117
转让费： $220,000
库存评估： $3,000

4.【SF1469 内西区】咖啡厅（$158.8万）

基本概述
咖啡厅每周约售卖73 – 75公斤咖啡，目前的菜单包括全天早餐，新鲜沙拉，比萨，意大利面，沙拉，汉堡和薯条，美食三明治，肉卷，各种蛋糕，意式冰淇淋，冷热饮料和糕点等。完整厨房带冷藏室，比萨饼烤箱，急速冷冻机，卖酒许可，店内50个座位，店外70个座位。

商业潜能
由于这片热门区域在开发大量住宅楼，将会大大增加销售量。可以展开餐饮服务，做一些市场营销和广告。

店面特色
地理位置优越，以优质的食品和服务而闻名，无其他大开销，现代化的装修，白天是咖啡厅和晚上是餐厅，友善可靠的工作人员

房屋面积
角落的位置，现代化的装修，有室外休息区，可以从中间或者从外面进入咖啡厅，储藏室面积有152平方米，加上约70平方米的大片户外区域

地理位置
位于繁忙购物中心地下入口处的优越位置，距内西部富裕地区的火车站仅数分钟路程

营业时间
7天，周一 – 周五上午6时至晚上10时30分，周六上午6时30分～下午11时，周日上午7时至晚上10时30分

租赁情况
7年租约2021年11月到期，租金按照C.P.I.年增加5%，3个月的保证金。

出售理由
移民海外。

人员组成
2名店主+6名全职+9名临时工

备注
杂项1，户外座位费。 杂项2，其他一般费用和商品及服务税。白天营业时间为咖啡厅，夜间营业时间为意大利的餐厅，在购物中心非常受欢迎，而且营业时间长。仓储成本为180澳币每周，属于另一份租约，已包括在开销内。 两位厨师目前由该店提供担保，3组咖啡机归咖啡公司所有。建议到店查看，但请谨慎。

财务明细
周营业额： $52,500
物品成本： $15,600
毛利润： $36,900
租金： $3,750
开支： $1,110
工资： $18,500
电话费： $30
保险费： $200
电费： $630
其他费用1： $192
其他费用2： $2,280
总开销： $26,692
净利润： $10,208
转让费： $1,588,000
库存评估： $20,000

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