1.【GJ1466南区】咖啡店（29万9）

基本概述
咖啡厅，浓缩咖啡吧，一周销售45公斤自己的混合咖啡豆，供应全套早餐，汉堡，意大利面，沙拉，三明治，蛋糕，蔬菜碗等。设计非常开放，拥有露天的氛围，Uber外卖配送也包含在上面的营业额中。店铺内部座椅20个，外面座位12个。

商业潜能
不时改变菜品以保持顾客的兴趣，附近的一家当地企业拥有4,000多名员工。不需要厨师，可以轻松地烹饪。

店面特色
非常高的人流量，店铺容易管理，只有简单的膳食准备。

房屋面积
顶部装有大量存储空间，面积为60平方米。

地理位置
位置优越，位于悉尼南区商业区，繁华的车站入口处。

营业时间
一周营业7天，周一到周五6:00am-3:00pm，周六7:00am-2:30pm，周日8:00-2:30pm

租赁情况
目前的租约是铁路公司，仅为5年。租约将于2022年3月到期，需要交纳3个月的保证金，房租每年增加3%，可以提供新租约。

出售理由
其他原因

人员组成
2名全职店主+1名主厨+1名兼职厨师+1名临时工

备注
该店铺是一个很好的机会，租金合理，价格低廉。其他费用1.支付GST，2垃圾清除。供应商建议更换双折门并注意这将花费大约 $ 7K。

总结
客流量很大，一周营业$15,000，位于悉尼南区

财务明细
周营业额： $15,500
物品成本： $4,650
毛利润： $10,850
租金： $1,731
开支： $
工资： $2,030
电话费： $25
保险费： $88
电费： $265
天然气费： $
其他费用1： $1,000
其他费用2： $10
总开销： $5,149
净利润： $5,701
转让费： $299,000
库存评估： $4,000
设备： $100,000

2.【FMT1009西区】工业批发厂（25万）

基本概述
分销垫圈给澳大利亚紧固件商人，提供符合澳大利亚和国际标准的各种优质制造的垫圈，并以质量和可靠性著称，仅供分销商使用。

商业潜能
可扩张的空间是巨大的，适合作为附加业务。

店面特色
建立业务商业客户群，可以在管理下运行。

房屋面积
混凝土仓库，集装箱设施齐全，停车位充足，总面积700平方米。

地理位置
位于悉尼西区，位置优越。

营业时间
一周营业5天，周一到周五8:00am-4:30pm

租赁情况
可以按照市场出新的租赁合同

出售理由
准备改变，放松一下

人员组成
1名店主+2名员工

备注
这个生意可以作为很好的投资。

财务明细
周营业额： $15,300
物品成本： $7,980
毛利润： $7,320
租金： $1,730
开支： $
工资： $2,486
电话费： $55
保险费： $170
电费： $35
天然气费： $
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $4,476
净利润： $2,844
转让费： $250,000
库存评估： $600,000

3.【FMT1008 Silverwater】制造业车间（30万）

基本概述
提供制造-工程-具有全焊接、切割、轧辊开槽和螺纹车间的制造业务，按相关标准和规范制造的管道组件，快速周转时间。多功能仓库/办公室设施可通过两扇(2)级卷帘门进入。仓库部分由一台6吨龙门起重机提供服务，高电压450安培电源供应。

商业潜能
可以瞄准商业管道、采矿和一般工程市场，以增加销售，建议增加营销或一般跟进客户服务。

店面特色
灵活的劳动力和后续服务，设施完善。

房屋面积
工厂规模庞大，办公室位于两层，配有空调，员工设施，总面积为1380平方米。

地理位置
可轻松抵达Parramatta Road路和M4高速公路。

区
Silverwater

营业时间
一周营业7天，周一到周五7:00am-3:00pm

租赁情况
可以提供新的租赁合同，如果需要，可选择购买永久业权。

出售理由
店主想要退休

人员组成
1名店主+4名员工

备注
永久产权也可以出售，土地面积约1380平方米。业主即将退休，但很乐意停留一段时间以确保顺利过渡。部分面积是转租，每周约$800。

财务明细
周营业额： $25,000
物品成本： $10,000
毛利润： $15,000
租金： $3,940
开支： $
工资： $4,000
电话费： $30
保险费： $134
电费： $130
天然气费： $
其他费用1： $150
其他费用2： $
总开销： $8,384
净利润： $6,616
转让费： $300,000
库存评估： $35,000
设备： $350,000

4.【FMT1005低北岸】咖啡店（7万9）

基本概述
咖啡厅提供浓缩咖啡，一周销售40公斤咖啡豆，全套早餐和简单的午餐菜单，包括三明治，冷饮和蛋糕。配备大型厨房，充足的存储空间和步入式凉爽的房间和冰柜，房屋内部设置20个座位，外面设置45个座位。在全面的管理之下。

商业潜能
业主经营者可以取代经理并节省$1200的工资或夫妻共同经营可以再增加$2000的利润，可以增加餐饮服务。这个生意对于有经验的运营商来说具有巨大的潜力，申请酒牌。

店面特色
有广阔的户外区域，有许多常客和商业客户。一周销售40公斤咖啡豆，这是一个现代菜品，适合喜欢休闲户外休息区的当地住宅，商业和位置的客户。

房屋面积
这个咖啡厅包括一个带45个座位的大型有盖户外庭院，面积为60平方米。

地理位置
地理位置优越，毗邻图书馆和Lower North Shore购物区的主要超市入口。

营业时间
一周营业7天，周一到周天7:00am-3:00pm

租赁情况
目前的租赁合同将于2021年11月到期，房租随C.P.I每年增长4％，需要交纳3个月的保证金。批准买方可获得新租约。

出售理由
家庭原因

人员组成
3名全职员工+6名临时工

备注
价格反映了WIWO，店主亲自经营可以减少工资，其他收费，户外休息区的理事会费用。

财务明细
周营业额： $15,000
物品成本： $3,539
毛利润： $11,461
租金： $2,808
开支： $60
工资： $5,000
电话费： $20
保险费： $37
电费： $306
天然气费： $
其他费用1： $447
其他费用2： $145
总开销： $8,769
净利润： $2,692
转让费： $79,000

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