1.【M2060南区】中式餐厅（22万）

基本概述
餐厅供应中国菜，专门供应手工饺子，有猪肉，牛肉，鸡肉，羊肉，海鲜和素食等风味，还出售馄饨汤，冷面，果冻鱼和香辣牛肉菜肴，配备设施完善的商业厨房，有空调和步入式冰柜，餐厅内部有40个座位。

商业潜能
这个年轻的店铺有很大的发展潜力，建议添加更多菜品。可以通过互联网订购增加送货上门服务，是理想的家庭经营得店铺，适合业主运营来降低工资和促进销售。

店面特色
位置优越，租金低，食品成本非常低，高利润，在全面的管理之下。

房屋面积
新装修的商店，面积约为120平方米，后面150平方米的仓库区域尚未使用。

地理位置
为于悉尼南区繁华购物街道的临街处，位置优越。

营业时间
一周营业7天11:00am-9:30pm

租赁情况
2018年12月开始生效的3+3年的租赁合同，房租每年增长3%，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
需要打理其他生意

人员组成
在全面的管理之下，3名员工+1名临时工

备注
显示的利润基于店铺中的一位业主，管理人员的$1250工资已被移除并添加到净利润中，如果需要，可以将停车区对面后面的大型仓库设置为亚洲超市或水果市场，其中一家商店为两家企业支付相同的租金，是很好的机会。建议实地考察。

财务明细
周营业额： $10,000
物品成本： $1,300
毛利润： $8,700
租金： $1,528
开支： $262
工资： $3,475
电话费： $20
保险费： $50
电费： $320
天然气费： $180
其他费用1： $100
其他费用2： $
总开销： $5,935
净利润： $2,765
转让费： $220,000
库存评估： $2,000

2.【GJT1070JX Bossley Park 】中式餐厅（45万）

基本概述
餐厅供应各种正宗的中国菜，包括前菜和主菜，海鲜，鸭肉，鸡肉，猪肉，牛肉和羊肉菜肴，甜点。2间私人贵宾室，配备巨大的商业厨房，餐厅内部200个座位，已被许可，平均花费约为$每人60，婚礼每人$100。

商业潜能
增加营业时间，目前每周只开放6天，重新推出Yum Cha的潜力（之前的销售额为每周$4万），宣传更多婚礼功能 ，目前每年仅举办2次婚礼

店面特色
俱乐部内有完全许可的酒吧 ，已经建立了8年，该地区竞争激烈，租金很低。

房屋面积
该店铺面积为600平方米，设有独立的多功能厅可举办婚礼，数百人的私人活动等。

地理位置
位于悉尼西区

区
Bossley Park

营业时间
一周营业6天，周一到周四11:00am-3:00pm，5:00pm-10:00pm,周五周六11:00am-3:00pm,5:00pm-11:00pm

租赁情况
2022年5月到期的租赁合同，房租每年随C.P.I年增长，不需要交保证金，可以选择续租5年。

出售理由
店主想回到中国居住

人员组成
5名全职员工+8名临时工

备注
租金低于营业额的8％利润很高，租金包括支出，电费，水费和清洁费。这是一个很好的机会，在西部郊区购买一个高利润的餐厅，竞争非常激烈。俱乐部内的酒吧完全许可，意味着所有者保留所有利润，其他杂费1 gst和payg，杂项2包括洗衣，文具等费用。

财务明细
周营业额： $16,000
物品成本： $4,400
毛利润： $11,600
租金： $900
开支： $
工资： $4,800
电话费： $20
保险费： $25
电费： $
天然气费： $
其他费用1： $1,000
其他费用2： $200
总开销： $6,945
净利润： $4,655
转让费： $450,000
库存评估： $20,000
设备： $300,000

3.【FY2004 St Leonards】咖啡店（40万）

基本概述
咖啡厅，浓缩咖啡吧，提供外卖服务，每周销售35公斤咖啡豆，热巧克力，柴和无咖啡因。还出售糕点，简单的新鲜有机酵母三明治和沙拉，最少的烹饪。一个美丽的户外下沉区，有52个座位，周围的清洁和冬季加热器，餐厅内部有8个座位。

商业潜能
建议增加交易时间，增加餐饮的潜力

店面特色
装修精美，是装修最好的商店之一，利润大，地理位置优越，周边没有其他竞争，没有其他花费。

房屋面积
该店铺面积为100平方米，有室内，室外座椅

地理位置
位于下北岸的办公楼和住宅楼中，地理位置优越

区
St Leonards

营业时间
一周营业5天，周一到周五7:00am-4:00pm

租赁情况
2022年10月到期的租赁合同，房租每年增长4%，需要交纳3个月的保证金，房租上没有其他支出。

出售理由
店主需要回到海外

人员组成
2名全职员工+3名临时工+1名店主

备注
这个店铺有一个专属市场，营业时间非常短，它的位置是需要一个更有活力的店主来进行下午或者周末的繁忙的交易，由于更多的供应商协议，商品成本低。

财务明细
周营业额： $15,500
物品成本： $5,000
毛利润： $10,500
租金： $1,900
开支： $
工资： $4,500
电话费： $12
保险费： $80
电费： $310
天然气费： $
其他费用1： $198
其他费用2： $
总开销： $7,000
净利润： $3,500
转让费： $400,000
库存评估： $3,000

4.【SF1538 Campbelltown 】汽车车间维修（29万8）

基本概述
汽车车间为汽车进行各种机械维修，包括所有标志，粉红色，蓝色和棕色滑动，轮胎和车轮调整，制动器，光盘，电池，日常服务和检查，商业和家庭工作的混合模式。

商业潜能
扩展以进行更多的卡车维修和更多的登记检查，建议做一些本地广告和营销，可以很容易地在管理下运行，有巨大的潜力来接更多的合同。建议增加更多在线营销，建议周日开放营业。

店面特色
长期租赁和良好的租金，设备齐全的工厂和全套设备，普通客户的大型数据库。成立30年，地理位置优越，在当地有较好的口碑。

房屋面积
这些房屋位于工业园区内，设有大型办公室，充足的停车位和3个大型起重机，地面面积320平方米，楼上150平方米。

地理位置
位于工业区，靠近火车站，购物中心和悉尼西南部的住宅区。

区
Campbelltown

营业时间
一周营业6天，周一到周五7:00am-4:30pm,周六7:00am-11:00am

租赁情况
2021年四月到期的+3+3年的租赁合同，房租随C.P.I年增长，需要交纳一个月的保证金。

出售理由
准备退休，有了小孩子

人员组成
办公室里有两名店主+1名临时工，2名全职技师，1名临时技师和1名学徒

备注
其他费用包括一般费用和gst，这是一个不可多得的机会对于机械师想要创办自己的业务，完全建立和交易客户， 业主愿意继续帮助顺利过渡1-2周，之后通过谈判。客户可以不开车并轻松步行到车站上班，Holden Crewman 2006也包含在价值$7000,需要2页保密协议才能获得更多有关业务的信息，所以请联系您的经纪人，建议实地考察，但请非常谨慎。

财务明细
周营业额： $18,000
物品成本： $4,000
毛利润： $14,000
租金： $761
开支： $
工资： $3,600
电话费： $58
保险费： $160
电费： $60
天然气费： $12
其他费用1： $1,200
其他费用2： $
总开销： $5,851
净利润： $8,149
转让费： $298,000
库存评估： $10,000
设备： $100,000

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