1.【FN1151内西区】咖啡厅（$38万5）

基本概述
咖啡厅，可提供外卖服务，每周售价75-85公斤咖啡豆，三明治，卷饼，烤架，冷热饮品，蛋糕和沙拉，现场无烹饪，都是轻烹饪菜品，店铺一共21个座位。

商业潜能
经验丰富的厨师或两位店主共同经营可以节省工资并增加净收入。

店面特色
最佳位置，大小合适的咖啡馆，非常忠诚的客户。非常高的利润率，热销的咖啡销售，店铺业务稳定。

房屋面积
顶部售货亭位置，面积为43平方米。

地理位置
位于内西区大型超市对面的重要购物中心的美食广场。

营业时间
一周营业7天，周一到三，周五到周日：6:30am-5:00pm，周四：6:30am-6:00pm

租赁情况
2019年六月份生效的新的七年合同，房租每年增长4%，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
店主想要休息一下

人员组成
2名店主+1名全职员工+2名临时工

备注
价格包括计划于2019年5月完成的装修费用，供应商愿意为新的持有者完成更新，可以提供Pos记录和发票，建议不要错过这个机会。

财务明细
周营业额： $20,960
物品成本： $5,460
毛利润： $15,500
租金： $2,806
开支： $
工资： $3,000
电话费： $26
保险费： $38
电费： $230
天然气费： $
其他费用1： $100
其他费用2： $
总开销： $6,200
净利润： $9,300
转让费： $385,000
库存评估： $3,000

2.【MF1009低北岸】家具店（$65万）

基本概述
进口商，批发商，零售商销售中高档家具，家具选择广泛，包括客厅，餐厅，卧室，办公室，存储，品牌包括Ceesl，Coomo，Dapo，Dosoo等。还提供室内设计和定制家具，拥有强大的团队支持供应链，销售和营销，根据业务估值师预测的预期利润，利润将继续增加。凭借较低的供应成本和灵活的定制能力，新的店主将从这些优势中受益。

商业潜能
建议做更多营销和促销活动，可以复制其他郊区的商业模式。

店面特色
销售顶级品牌，定制家具，高利润率，拥有强大的团队，是个很难得的机会。

房屋面积
店铺大约1480平方米，有大面积的展厅和储存间

地理位置
位于下北岸的中心黄金地段，专门提供家居用品和家具。

营业时间
一周营业7天，周一到周三9:00am-5:30pm，周四9:00am-9:00pm,周五9:00am-5:30pm,周六9:00am-5:00pm，周日10:00am-5:00pm

租赁情况
2017年十月份生效的3+3合同，需要交纳4个月的保证金，每年房租增长3%

出售理由
个人原因

人员组成
1名店主+2名全职员工+1名临时工

备注
其他费用，指办公用品和其他杂项费用，会提供的认证评估师报告，首次提供，建议实地考察。

财务明细
周营业额： $30,120
物品成本： $5,802
毛利润： $24,318
租金： $12,588
开支： $24
工资： $3,808
电话费： $38
保险费： $279
电费： $181
天然气费： $
其他费用1： $428
其他费用2： $
总开销： $17,346
净利润： $6,972
转让费： $650,000
库存评估： $350,000

3.【MF1008内西区】便利店（9万8）

基本概述
超市销售各种杂货，软饮料，糖果，冰淇淋，香烟和蛋糕等。为Fastway提供包裹收集服务，销售蛋白石卡，干洗收集，拥有定期收入的ATM机，一个办公室或者储藏室，监控系统。

商业潜能
可以添加更多产品，如礼品，玩具和文具，可以添加预制三明治。

店面特色
装修精美，收入稳定，容易运营。

房屋面积
店铺面积120平方米，状态良好。

地理位置
位于城市边缘区的公寓和大学环绕的角落位置。

营业时间
一周运营7天7:00am-10:00pm

租赁情况
2019年12月31号到期的租赁合同+ 5年期权，每年房租增加3％，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
家庭原因

人员组成
1名店主+2名临时工

备注
租金包括所有支出，其他杂项包括车库费和保安系统费，适合家族企业，建议实地考察。

总结
超市，每周利润$ 2,710，杂货店，便利店，店铺装修精美。收入稳定，运营方便，提供监控系统。

财务明细
周营业额： $11,000
物品成本： $5,641
毛利润： $5,359
租金： $1,020
开支： $
工资： $1,460
电话费： $15
保险费： $25
电费： $105
天然气费： $
其他费用1： $24
其他费用2： $
总开销： $2,649
净利润： $2,710
转让费： $98,000
库存评估： $25,000

4.【SW1076城区】咖啡馆（$22万）

基本概述
咖啡厅每周销售18公斤咖啡豆，提供优质早餐和午餐菜品，包括牛油果碎，鸡蛋，玉米油条，煎蛋，优质三明治，鸭肉沙拉等，提供设备完全的厨房和隔油池，店铺外面15个座位，里面有30个座位。

商业潜能
可以做更多的餐饮以增加销售，附近正在建造购物区。

店面特色
装修精美，长期合同

房屋面积
店铺一共50平方米，有室外座椅和卫生间。

地理位置
位于悉尼CBD区，周边为办公区

区
Sydney

营业时间
一周营业5天，周一到周五6:30am-4:00pm

租赁情况
2024年8月31号截止的5+5+5年的租赁合同

出售理由
店主有其他店铺需要打理

人员组成
1名全职店主+2名全职员工+1名兼职+1名临时工

备注
如有必要，店主愿意留下1-2个月来培训新的运营商。

财务明细
周营业额： $12,000
物品成本： $3,600
毛利润： $8,400
租金： $1,872
开支： $150
工资： $2,000
电话费： $30
保险费： $30
电费： $
天然气费： $
其他费用1： $78
其他费用2： $
总开销： $4,160
净利润： $4,240
转让费： $220,000

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