1.【SF1531西区】便利店（11万8）

基本概述
便利店出售各种冷饮，巧克力，糖果，药品，化妆品，手机配件，冰淇淋，杂货，香烟，Opal卡和门票等。每周非常高的Opal和门票销售,香烟销售约占70％和每月回扣$ 4000至$ 5500，支持ATM

商业潜能
建议添加汇款或者鲜花销售，附近有许多新建建筑，增加提供咖啡和热食，24小时开放（STA）。

店面特色
竞争较少，没有其他花费，易于运营，长期租赁，当地唯一销售Opal卡和手机充值的商店

房屋面积
该业务面积为81平方米，这是一家现代化的商店，设有存储区和2个停车位。

地理位置
位于公共区域的一个住宅楼下方，位于巴士站，学校，渡轮和内西区的大型体育和娱乐中心附近

营业时间
一周营业7天，周一到周天6:00am-1:00am

租赁情况
目前的租约将于2020年4月到期,2 + 5年租赁合同，房租每年增长3％，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
店主有其他生意要忙

人员组成
1名店主+2名兼职+1-2名临时工

备注
其他杂费 1 – 其他常见费用和加盟营费每月$250（$58一周），第一次上市，在新的地区，位置非常好，有很多新的公寓正在开发，建议实地考察但请谨慎。店铺成立于2017年，超过$70,000的装修成本，包括空调，安全摄像头和搁架，有可能以每个$50的价格出租车位。建议实地考察，但请谨慎。

财务明细
周营业额： $14,600
物品成本： $9,000
毛利润： $5,600
租金： $1,386
开支： $171
工资： $1,200
电话费： $20
保险费： $40
电费： $166
天然气费： $
其他费用1： $400
其他费用2： $
总开销： $3,383
净利润： $2,217
转让费： $118,000
库存评估： $30,000

2.【FS1111低北岸】咖啡店（36万）

基本概述
咖啡厅提供外卖服务，每周销售25公斤咖啡豆，提供简单美味的早餐和午餐菜单包括沙拉，汉堡，三明治和每日特色菜，清淡烹饪。古董外观设计的商店装修，内部有28个座位，外面有14个座位。

商业潜能
通过促进对附近办公室和仓库的餐饮，可能会增加销售，建议增加交易时间，可以一周营业7天，添加新菜品以增加销售。

店面特色
位置优越，独特的商店装修设计，运营简单高效，租金很低，可以在管理下运行。

房屋面积
装修良好，条件完善，一共77平方米。

地理位置
位于下北岸繁忙的工业区，周围有办公室和仓库等。

营业时间
每周营业5天半，周一到周五7:00am-2:30pm,周六8:00am-1:00pm.

租赁情况
目前3年租约于2018年10月开始，2021年到期，可以选择续约3年，房租每年增加4％，需要交纳$6000保证金。

出售理由
店主要退休

人员组成
一名店主+3名临时工

财务明细
周营业额： $11,000
物品成本： $3,200
毛利润： $7,800
租金： $577
开支： $31
工资： $2,200
电话费： $
保险费： $31
电费： $200
天然气费： $100
其他费用1： $100
其他费用2： $
总开销： $3,239
净利润： $4,561
转让费： $360,000

3.【GJ1459西区】婚纱礼服店（22万）

基本概述
婚纱店销售晚装+高端内衣，鸡尾酒和花童礼服及配饰。新娘女仆连衣裙是定制的，使用干洗机安排到位，以保持库存完好。大多数礼服都来自欧洲，供应商只购买每件礼服中的一件，确保没有其他新娘拥有与其他人相同的礼服。提供提供两种类型的财务来为礼服付款，标准尺寸为8-14，但裁缝可以调整到更小或更大。

商业潜能
建议可以增加婚礼化妆服务，豪华轿车租赁和摩托车租赁，鲜花，可以延长营业时间。

房屋面积
建议通过Instagram，谷歌，本地广播等广告促进营销，非常容易运营，有很大的利益，装修精美。

房屋面积
店铺包括2台大屏幕平板电视，空调，舞台，休息区，大型更衣室，卫生间和厨房，储物空间，300平方米的面积。

地理位置
坐落在悉尼西区购物村的繁忙街道上。

营业时间
一周营业5天，周二到周六12:00am-5:00pm,周四12:00am-9:00pm

租赁情况
2016年二月生效的3+3+3年的租赁合同，需要交纳6个月的保证金，房租随C.P.I年增长。

出售理由
店主住的太远，想休息一下

人员组成
1名全职店主运营+2名兼职助手（一周工作15个小时）

备注
每周$15的支出用于支付水费,,周四晚上和周六是最繁忙的日子，50％的购买都是通过快速审批获得的。一个舞台通向更衣室，在新娘展示礼服的同时播放音乐。为伴娘和家人提供休息室和咖啡。可以提供查看的客户的计算机记录和文件发票。

财务明细
周营业额： $12,000
物品成本： $2,500
毛利润： $9,500
租金： $1,200
开支： $15
工资： $500
电话费： $30
保险费： $100
电费： $10
天然气费： $
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $1,855
净利润： $7,645
转让费： $220,000
库存评估： $75,000

4.【MF1004城区】礼品店（14万）

基本概述
零售纪念品商店出售澳大利亚免税礼品，本地品牌保健品，护肤品，羊毛制品等。客户多为海外游客，并与导游一起来。

商业潜能
有很多发展潜力，可以增加和旅行社的更多联系，更多营销，比如添加中国代购物品等。

店面特色
易于运行，利润率高，装修好，知名度高，有很多忠诚的客户

房屋面积
这个业务占地90平方米，15平方米的存储区+ 2个办公室+ 1个浴室

地理位置
位于唐人街地区的优越位置，附近有新的住宅建筑

营业时间
一周营业7天，周一到周天11:00am-7:00pm

租赁情况
2022年1月31号到期的租赁合同，需要交纳6个月的保证金，房租每年增长3%。

出售理由
店主需要移居海外

人员组成
一名店主+1名全职员工

备注
租金包括所有支出，由积极的新老板或夫妇经营可以大大增加销售和利润。

财务明细
周营业额： $7,500
物品成本： $4,000
毛利润： $3,500
租金： $1,454
开支： $
工资： $840
电话费： $21
保险费： $30
电费： $47
天然气费： $
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $2,392
净利润： $1,108
转让费： $140,000
库存评估： $40,000

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