1.【SF1568 Manly】便利店（25万8）

基本概述
便利店，出售各种杂货，糖果，冰淇淋，电话卡，冷饮，杂志，一些水果和蔬菜，贺卡，家用用具，冷冻食品和乳制品，礼品，玩具，该生意为小型超级超市业务，配备监控和空调

商业潜能
可以进一步扩大产品范围，在商店正面转租（STA）或添加咖啡或鲜花

店面特色
装修精美，夏季有很多游客，在度假公寓区附近。

房屋面积
公寓度假楼下的大型商店，玻璃正面十分醒目，储物空间大，总面积175平方米

地理位置
位于北海岸区的繁华区，临街，周边为零售店和居民区。

区
Manly

营业时间
一周营业7天，周日到周四6am-12am，周五周六6am-3am

租赁情况
目前租赁合同于2021年七月到期，可以选择续约3年，房租每年增长5%，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
店主要移居海外

人员组成
2名店主+1名全职员工+1～2名兼职

备注
杂项-1-其他一般费用。 该生意为靠近海滩的季节性商店，每周销售最高可达$ 40,000。在夏季-显示的销售是每周平均。建议进行实地考察，但请谨慎。

财务明细
周营业额： $29,500
物品成本： $18,000
毛利润： $11,500
租金： $2,805
开支： $350
工资： $2,800
电话费： $25
保险费： $30
电费： $350
天然气费： $
其他费用1： $450
其他费用2： $
总开销： $6,810
净利润： $4,690
转让费： $258,000
库存评估： $80,000

2.【SM1473南区】便利店（30万）

基本概述
便利店出售各种饮料，糖果，香烟，海滩需求和一些药品，配备空调和监控系统，配备开放式展示冰箱，金属架（1.8m高），板条墙和钢制搁板。 电话卡每星期销售$ 100包括在收入中。

商业潜能
适合全职工作者，可以继续发展业务并增加销售和利润。

店面特色
房租划算，位置优越，容易运营管理，周边不管是白天还是晚上，都很繁忙。没有其它消费，在全面的管理之下。

房屋面积
现代化且装修精美的角落商店，包括储藏室，面积为85平方米。

地理位置
坐落在繁忙的弯道附近，靠近交叉路灯，在一家酒店下方，可以俯瞰南悉尼地区的海滩。

营业时间
一周营业7天，7am-12am

租赁情况
2019年四月生效的3年的租赁合同，可以选择续约3年，房租每年增长4%，需要交纳3个月的保证金。

出售理由
需要打理其它生意

人员组成
经理+2名临时工

备注
在夏季，这项生意的收入达到了3万澳币，并且还在不断增长。

财务明细
周营业额： $20,000
物品成本： $11,000
毛利润： $9,000
租金： $1,830
开支： $
工资： $2,100
电话费： $
保险费： $40
电费： $230
天然气费： $
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $4,200
净利润： $4,800
转让费： $300,000
库存评估： $70,000

3.【FN1156 Katoomba】酒店（14万）

基本概述
酒店租赁设有一个配有乙二醇系统的酒吧，提供6个水龙头，酒店设有休息室和餐厅的开放式壁炉，商业厨房设施完善，配有各项电器，酒店提供餐饮服务，餐厅内有12个座位，外部设有70个座位，楼上和底层客人住宿一共有12间客房，每间客房均设有带免费无线网络连接以及私人浴室，中央供暖系统和34英寸平板电视。所有客房均设有免费停车场，业主住宿包括卧室，浴室，厨房和露台。

商业潜能
附近的Echo Point越来越受到游客的欢迎，提供早餐和美食供应，建议进一步发展餐饮业务。

店面特色
运营时间长，有很好的理事会支持，地理位置优越，有经常来吃午饭的常客。

房屋面积
很吸引人的2层双层砖结构房屋，维护良好的露台和80平方米的Granny flat。总面积为2300平方米。

地理位置
位置优越，位于蓝山中心3公里处，从主要城镇，靠近Echo Point和Scenic World。

区
Katoomba

营业时间
一周营业7天，周一到周日9am-6pm.

租赁情况
2018年10月份开始生效的5+5年的租赁合同，需要交纳4个月的保证金，房租随C.P.I年增长3.5%。

出售理由
家庭原因

人员组成
1名店主+2名临时工

备注
一般客户来着旅行社的介绍，来使用餐厅，60％销售来自住宿，40％来自午餐销售。

财务明细
周营业额： $13,000
物品成本： $3,500
毛利润： $9,500
租金： $2,245
开支： $192
工资： $1,800
电话费： $38
保险费： $65
电费： $100
天然气费： $120
其他费用1： $200
其他费用2： $
总开销： $4,760
净利润： $4,740
转让费： $140,000
库存评估： $1,390

4.【MF1033 内西区】咖啡店（39万8）

基本概述
该咖啡馆供应意大利风味美食，包括精致可口的早餐和午餐，比萨，汉堡，目前每周销售30公斤坎波斯咖啡豆，装修精美，提供优雅和友好的就餐体验，网上评理啊很高，有60个舒适座椅和60个外部座椅，配备设施完整的厨房，持有酒牌。

商业潜能
一个单独的区域可以作为带有现成厨房的餐厅运行，也可以出租以节省租金。

店面特色
周边没有其它竞争，装修精美，温暖而轻松的气氛。 与购物中心独家租赁，购物中心内不允许其他咖啡馆。

房屋面积
装修精美，氛围温暖而轻松，大约室内146平方米，室外座椅区122平方米。

地理位置
位于内西区购物中心，靠近火车站，被住宅楼包围。

营业时间
一周营业7天，周一6am-3pm,周二到周日6am-3pm,5pm-9pm

租赁情况
2017年二月份生效的5年的租赁合同，可以选择续约5+5年，每年房租增长3.5%，需要交纳$22000保证金。

出售理由
家庭原因

人员组成
一名店主（一周工作24小时）+2名全职员工+4名兼职+5名临时员工

备注
租金包括支出，煤气和水费。 地理位置优越，竞争激烈的出色企业，机会难得，有巨大的投资机会。

财务明细
周营业额： $20,000
物品成本： $5,500
毛利润： $14,500
租金： $2,418
开支： $
工资： $7,000
电话费： $16
保险费： $25
电费： $520
天然气费： $
其他费用1： $
其他费用2： $
总开销： $9,979
净利润： $4,521
转让费： $398,000
库存评估： $15,000

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