1.【SFH1007A 西区】越南餐厅 （ $11万8）

基本概述
本店提供越南美食，如传统的汤面（牛肉，鸡肉，海鲜），粉丝沙拉，炒饭和碎米饭，春卷，宣纸卷，软饮等。店内有17个座位，外头有13个座位，带设备齐全的厨房。

商业潜能
适当的做营销和广告，适合任何类型的美食，通过改变店铺格局，可以增添多达12个座位。

店面特色
易于运行，店面开阔，店铺位置显眼

房屋面积
本店面积为64平方米，带仓库。

地理位置
位于西区住宅楼下的绝佳位置，周围环绕着商业用地，靠近公共交通站点，人流量大

营业时间
7天，上午10点-晚上8点

租赁情况
目前的租约将于2022年10月到期，租金增加3.5％ ，3个月保证金

出售理由
专注于更接近业主所在地的其他业务。

人员组成
2名店主+1名全职+2名临时工

备注
杂项1， 一般费用和商品及服务税，必须检查，但请谨慎。请联系您的经纪人，以便了解更多详情。

财务明细

周营业额： $10,000
物品成本： $2,200
毛利润： $7,800
租金： $1,592
工资： $2,308
电话费： $18
保险费： $28
电费： $108
天然气费： $75
其他费用1： $260
总开销： $4,389
净利润： $3,411
转让费： $118,000
库存评估： $3,000

2.【GJT1062 东区】洗车店（$24万9）

基本概述
洗车店提供洗车、清洁及车美容服务。16个洗涤和清洁区，每辆车平均收费45，洗手和手工抛光服务，平均每辆车95，加上美容服务每辆车200-300。繁忙时间是在周末，占每周营业额的50％。

商业潜能
进行更多营销可以有效增加销售，建立网站，添加社交媒体，推广美车服务， 添加窗口着色服务

店面特色
优越的地理位置，运作良好，高利润，容易管理， 无需到店管理。

房屋面积
本店包括接待区、厨房、仓库以及洗涤和清洁区，面积为200平方米。

地理位置
位于东区的购物中心停车场的优越位置。

营业时间
7天，上午9点-下午5点

租赁情况
2015年4月1日起租期5年，年增长4％，3个月保证金。

出售理由
家庭原因

人员组成
1名全职店主+2名兼职+4名临时工

备注
杂项1，GST包括员工的pPayg。 杂项 – 2：工人补偿保险，支出包括水费和垃圾处理费。 本店容易经营管理，且持续盈利，无需经验，转让价格合理，建议到店查看。

财务明细
周营业额： $8,000
物品成本： $67
毛利润： $7,933
租金： $1,669
开支： $130
工资： $2,300
电话费： $14
保险费： $86
电费： $30
其他费用1： $567
其他费用2： $46
总开销： $4,842
净利润： $3,091
转让费： $249,000

3.【W1622 内西区】咖啡馆 （$26万5）

基本概述
咖啡厅供应厨师特色菜，全天早餐，午餐菜单，每周售卖30-35kg特色咖啡, 冷饮。店内有75个座位，室外区域有30个座位。

商业潜能
店主作为厨师或者经验丰富的夫妇经营管理，将给本店带来的巨大潜力。 目前菜单选择不多，可以延长租约开放时间和晚间经营调理，申请酒牌。

店面特色
在购物中心的最佳位置，非常宽敞的咖啡厅，良好商店装修，花费近$35万。

房屋面积
145平方米，包括店外的25平方米的区域

地理位置
位于内西区购物中心的大型超市前面的最佳位置。

营业时间
7天，上午7:30 – 下午5:00，周四一直到营业到晚上8点

租赁情况
目前的租约将于2021年9月到期，需提交3个月保证金，每年4％的租金上涨。

出售理由
私人原因

人员组成
1名店主+2名全职厨房人员+5名兼职

备注
店铺装修非常优雅，富有乡村格调， 美丽阳光座位外区。 杂项1，250的总部管理费。 财务文件所显示数据让本店有获得永居身份的申请调理可以申请居留签证。需要一个积极的上进的店主。由于私人原因急转本店，强烈建议到店查看。

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