1.【SFS1008SF 悉尼市中心】沙拉果汁店（$25.8万）

基本概述
沙拉果汁店，提供早餐和午餐，全天供应早餐，水果沙拉，酸奶，早餐包，果汁，奶昔，冰沙，冰沙和冷饮，热食的午餐销售包括新鲜煮熟的鱼，烤鸡肉，炸肉排三明治 和薯条，预制沙拉加上定制沙拉，美食广场共有80个座位。

简单概述
市中心黄金位置，容易经营管理。

商业潜能
设备齐全的厨房，可以开更多的分店，新买家可以增加菜单，扩大餐饮的巨大潜力去扩大餐引服务，全职买家可以增加销售额并降低工资成本，本店为可复制的商业模式，可考虑加盟式开分店。

店面特色
地理位置好！灵活的运营时间，容易经营管理，名声好，竞争小。

房屋面积
商店毗邻另外两家商店，在美食广场有80个座位，配有空调和暖气，面积为80平方米。

地理位置
位于悉尼中央商务区中心的一处办公大楼下方的绝佳位置，周围环绕着其他商业场所，以及一家热门的健身房。

营业时间
5天，周一～周五 上午6点-下午4点。

租赁情况
目前合同于2019年10月到期+4年延期选择，租金按照cpi 增长，需提交3个月的保证金。

出售理由
合伙关系出现问题

人员组成
1名兼职店主+4名临时工

备注
其他1，一般费用。其他2， 优步和Deliveroo费用。 首次转让，所有管理经营手册以及食谱均获得。 支出包括用水，一个难得的商机，强烈建议到店查看，但请非常谨慎。

财务明细
周营业额： $14,100
物品成本： $4,340
毛利润： $9,760
租金： $2,600
开支： $100
工资： $3,000
保险费： $55
电费： $275
天然气费： $75
其他费用1： $200
其他费用2： $100
总开销： $6,405
净利润： $3,355
转让费： $258,000
库存评估： $5,000

2.【M2020 内西区】咖啡厅 （$18.5 万)

基本概述
咖啡厅每周售25-30公斤的优质咖啡，蛋糕，早餐和午餐菜单，带冷冻室和完整厨房，有酒牌，配有空调。 店内有45个座位，店外有20个座位。

商业潜能
可以开放晚市，当业主营业3晚时，每周收入为13500，利润为5000，可以使用Uber Eats或Menulog等添加送货上门。通过更好的营销和社交媒体扩大客户群。

店面特色
地理位置好，国家级标准，充满艺术和现代感的装修，大量回头客，利润高，低租金。

房屋面积
精心设计的时尚设计商店，面积为90平方米，后面有一个大型储藏室。

地理位置
坐落在当地购物村的街道上，靠近内西区的车站。

营业时间
7天，周一 -周六早上6:30至晚上3点，周日上午7点至下午3点

租赁情况
3 + 3年租约将于2019年12月23日到期，极有可能提供新新租约，租金按照C.P.I. 年增长，3个月保证金。

出售理由
参与到一个更大的项目投资。

人员组成
一个店主 （每周工作2-3天）+1名主厨+1名咖啡师+2名临时工。

备注
租金包括支出。杂费1，指的是水，垃圾，隔油池，户外座位和银行手续费。 – 这是一家当地人最喜欢的咖啡馆，价格合理出售，强烈建议到店查看。

财务明细
周营业额： $9,000
物品成本： $2,300
毛利润： $6,700
租金： $836
工资： $2,500
电话费： $19
保险费： $50
电费： $325
天然气费： $95
其他费用1： $150
总开销： $3,975
净利润： $2,725
转让费： $185,000
库存评估： $3,000

3.【FQ1123 近市中心】咖啡馆 （$18.5万）

基本概述
咖啡厅全天供应早餐和午餐，包括早餐包，自由放养的鸡蛋和烤面包，新鲜沙拉，美味三明治，麦片等。 店内有38个座位。每周卖20-25公斤咖啡，热巧克力，茶， 冰咖啡，果汁和冰沙。 菜单简单易学，不需要繁重的烹饪，无排气和无油脂分离器。 这家咖啡馆内设有时尚的庭院，为当地人所熟知。

商业潜能
可以延长交易时间并提供晚餐菜单（需经政府批准），目前没有营销，可以通过一些营销轻松提高营业额，可以使用UberEats，Foodora，Menulog等在线交付合作伙伴，也可以为当地企业提供餐饮服务。

店面特色
容易管理，时尚、精美的装修，当地客户，忠诚、稳定。

房屋面积
温馨舒适的地方，面积为80平方米。

地理位置
位于近市中心的的一条非常繁忙的街道上的黄金位置，靠近住宅和当地商户。

营业时间
7天，周一-周五上午7:30至4:00，周六 – 周日上午8:30至晚上4:00
租赁情况

目前的租约将于2022年11月到期+ 3年期权到期。 C.P.I. 年度增长，3个月保证金。

出售理由
卖家已转向更大的投资。

人员组成
1名店主+7名临时工。

备注
杂费1，eftpos和信用卡商家费用。 杂费2，其他支出和费用。 卖家每周仅工作20-30小时。目前工作人员过多。 -通过更有效率的名册可以减少工资。 卖家愿意提供培训。 -房东需要有经验的经营者。请不要通过与员工或业主联系，了解业务的销售情况。

财务明细
周营业额： $12,600
物品成本： $3,750
毛利润： $8,850
租金： $1,050
开支： $30
工资： $3,500
电话费： $5
保险费： $50
电费： $250
其他费用1： $80
其他费用2： $25
总开销： $4,990
净利润： $3,860
转让费： $185,000

4.【W1647 内西区】咖啡厅 （$28.5万）

基本概述
咖啡厅，全天供应新鲜早餐，三明治，午餐，汉堡，热食和冷热饮品。目前每周卖32-35公斤 咖啡，设备齐全的厨房，条件非常好。 店外有12个座位，店内有23个座位和楼下单独的存储空间。

商业潜能
理想的位置，极大潜力继续咖啡方面的业务。有经验的夫妇可以节省工资，推广到周围的办公室和商店，延长营业时间。

店面特色
优越的地理位置，经营良好，低竞争，低租金，营业时间短。

房屋面积
该业务面积为56平方米，门面是大片玻璃窗。

地理位置
位于内西区商业和住宅区的零售购物区。

营业时间
6天，周一 – 周五上午6:30至下午4:00，周六上午8:00至下午4:00，周日休息。

租赁情况
可提供新的5 + 5年租约，3个月保证金，租金按照C.P.I. 年增加。

出售理由
私人理由

人员组成
1名店主（每周工作3天）+2名全职+1名临时工。

备注
购买内西区最好的咖啡馆之一的绝佳机会，这是一个运行良好的企业，拥有良好的系统和优秀的记录，大量增加销售和利润的潜力，咖啡机+研磨机属于咖啡公司。

财务明细
周营业额： $9,000
物品成本： $2,250
毛利润： $6,750
租金： $700
工资： $2,600
其他费用1： $200
总开销： $3,750
净利润： $3,000
转让费： $285,000
库存评估： $5,000

5.【GJT1039 悉尼西南区】蔬果超市 （$29.9万）

基本概述
蔬果超市卖水果和蔬菜加小食品，乳制品，牛奶，鸡蛋，坚果，杂货，欧陆商品，干货，大米，油，罐头食品，鲜橙汁机。冬季销售额约每周为5.5万至6万。夏季销售额应达到8万至9万。

商业潜能
只开放8个月，销售额每个月都在增长，适合买家自主经营，合伙企业或夫妻团队，节省工资，做更多营销可以增加销售额

店面特色
处于全面管理下运行下，10年租约，全新的价值百万的装修，转让费合理。

房屋面积
该业务面积为850平方米。 全新装修，耗资120万

地理位置
在悉尼西南区的购物中心里。

营业时间
7天，周一-周日，上午8点～下午6点，周四上午8点～下午9点

租赁情况
10年租约，目前租约于开始于2017年1月，租金按照C.P.I. 增长4％，3个月保证金。

出售理由
卖家手上管理了不少的生意

人员组成
2名全职经理+2名全职+7名临时工。

备注
租金包括支出。杂项1，批发费用；杂项2，没有卡车。 每周送货3次，每次送货花费300澳币。两位经理的工资为每人每周 $ 1400， 总计$2800，等同于2名买家共同经营的工资成本。这是目前最具价值的超市之一，有可能增长。强烈建议到店查看，价格可以协商，访问超市时候请不要与工作人员交谈。

财务明细
周营业额： $43,478
物品成本： $25,217
毛利润： $18,261
租金： $3,000
工资： $8,000
电话费： $25
保险费： $230
电费： $276
其他费用1： $1,000
其他费用2： $900
总开销： $13,431
净利润： $4,830
转让费： $299,000
库存评估： $100,000
设备 $400,000

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