1.【SF1438 市中心 】咖啡外卖店（$8.8万）

基本概述
咖啡馆每周卖25～30公斤的咖啡，同时也销售新鲜果汁和冷饮，糕点，松饼，三文治，各式卷饼和热食。全开放式厨房，带油池和排气管以及冷冻室。店内6人座位。

商业潜能
可以通过增加快餐的菜单来提高营业额；做广告和市场推广；增加上门餐饮服务；充分利用全设备厨房；附近在建设轻轨；使用更多的点餐软件

店铺特色
市中心的黄金位置，无其他开销，容易经营管理，每周只运营5天，店铺紧凑但格局好，高客流量，网上评价好。

店铺面积
共占地40平方米，现代装修，店面维持良好，有一个大型的展示柜，黄金地理位置。

地理位置
位于市中心，靠近火车站，大量客流量，靠近附近的办公与零售店。

营业时间
5天，周一到周五，上午6点～下午6点

租赁细则
现合约于2020年1月到期，可以延期1年，租金年增长4%，3个月的保证金。

转让理由
家庭原因

员工组成
1名店主+2名临时工

备注
杂项1： 其他一般费用。这项业务还没有发挥完全的潜力，厨房也没有被充分利用。 非常繁忙的购物中心连接两个繁忙的主要街道，附近是其他商店，办公室和火车站。咖啡机是由供应商完全拥有。建议到店查看，但请谨慎。

财务明细：
周营业额： $7,000
物品成本： $2,100
毛利润： $4,900
租金： $1,779
工资： $800
保险费： $50
电费： $135
天然气费： $70
其他费用1： $450
总开销： $3,284
净利润： $1,616
转让费： $88,000
库存评估： $2,000

2.【FY1093 西北区】报刊店（$38.8万）

基本概述
报刊店售卖报纸，杂志，彩票，文具，糖果，贺卡，香烟，交通卡卡和礼品等。2017年乐透销售额为$115.2万，佣金为v118,000。

商业潜能
适合夫妻经营，可以增加更多的产品。

店铺特色
地理位置好，新装修，高营业额，稳定收入，不用送报纸。

店铺面积
共76平方米，店铺良好的展示。

地理位置
位于悉尼西北区购物中心的绝佳位置。

营业时间
7天，周一 到周六 ，上午7时30分 – 下午6时。周日上午8时至下午5时

租赁细则
目前租约于2020年7月到期，租金按照CPI增长，5个月保证金。

转让理由
有海外业务。

员工组成
2名店主。

财务明细：
周营业额： $34,911
物品成本： $29,217
毛利润： $5,694
租金： $1,303
开支： $408
电话费： $18
保险费： $29
电费： $46
总开销： $1,804
净利润： $3,890
转让费： $388,000
库存评估： $100,000

3.【SF1383 市中心】咖啡餐厅（$28.9万）

基本概述
咖啡酒吧餐厅提供优质早餐，午餐和晚餐。仅周一至周五营业，目前每周销售12 – 15公斤的咖啡，提供应现代澳大利亚菜单，包括汉堡，意大利面，沙拉，鱿鱼，海鲜，牛排和分享盘。带步入式冷藏室和步入式冰柜的完整厨房。 店内88个座位。

商业潜能
可以周末也营业，特别在周末，本店可以举办一些活动。增加咖啡那块的业务。两名店主或者一对夫妇经营可以节省工资成本以及增加销售额和利润。

店铺特色
地理位置佳，精装修，店铺运作良好，只营业5天，有酒牌，客户评论好。

店铺面积
店铺是从门厅进入，楼下是一个大型办公大楼，两个餐厅/酒吧，面积160平方米。

地理位置
位于市中心繁华的街角位置，附近是马路和其他商业街道。

营业时间
5天，周一～周五，上午7点～晚上11点。

租赁细则
于2023年到期，租金年增长4%，4个月的保证金，

转让理由
其他业务冲突。

员工组成
1名店主+1名全职+3名厨师+1名帮厨+3名临时工。

备注
其他1，其他一般费用和gst。杂费2： 租赁矿泉水的机器、 PSA酒牌（意思是人们可以在场所内饮用，而不必吃东西）。 隔壁的酒店带来很多的生意。 原始装修费用超过$ 500,000。 咖啡机和磨豆机由咖啡公司拥有，每周可选择的车位为$192美元（不含税） 。 这是对厨师或者厨房操作员团队来说，是个绝佳机会。 客户在2017年的剩余时间里，预订了$5万多的私人活动和圣诞派对场地。

财务明细：
周营业额： $23,100
物品成本： $6,500
毛利润： $16,600
租金： $3,737
开支： $166
工资： $5,500
电话费： $50
保险费： $120
电费： $400
天然气费： $180
其他费用1： $1,100
其他费用2： $55
总开销： $11,308
净利润： $5,292
转让费： $289,000
库存评估： $40,000

4.【SF1440 市中心】咖啡店（$12.8万）

基本概述
外卖咖啡店主要卖鸡蛋和早餐食品，新鲜果汁，三明治，沙拉，松饼和糕点、冷、热饮料。午餐时还出售各种点心。每周卖15公斤咖啡。 没有重的烹饪，店外有遮蓬的 6-8个座位。只开放早餐和午餐。

商业潜能
2名店主经营或者是夫妻经营可以减少工资成本和增加利润。可以改变菜单，转而卖派、香肠卷等。推广鲜榨果汁，作为店铺主打。扩大上门餐饮服务，增加媒体存在感，引入更多的应用。目标客户主要来源楼市的办公人士。

店铺特色
地理位置好，容易管理经营，运作良好，极好的进驻市中心，高客流量。

店铺面积
共15平方米，外卖店，附近是办公楼和零售店。

地理位置
位于市中心最繁华的街道办公大楼下， 靠近火车站和公交站，

营业时间
5.5天，周一～周五上午5时30分 – 下午5时30分；星期六上午5时30分至12时30分

租赁细则
2019年7月到期，租金增长4%，3个月保证金（可以提供新租约。）

转让理由
健康原因

员工组成
1名店主+3名临时工

备注
其他1： 其他一般开支； 杂项2 是户外座位费。A3组La Marzocco和2台电动磨豆机归店铺所有。 这是一个购买位于市中心小型的三明治／咖啡/外卖店的好机会。 这个咖啡厅有一个很好的设置，但可以做一些小的装修，以增加销售。建议到店查看，但请谨慎。

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