1.【FX1062 Inner West】连锁咖啡店转让（$360,000 )

基本概述

连锁咖啡店每周售卖 35 公斤的咖啡，提供早餐、 午餐，包括美食三明治、 华夫饼、 汉堡、 油条、 面包切片、 沙拉和系列蛋糕。店内40 个座位。

商业潜能
可以做更多的营销，带来更高的销售额。

店面特色
优越的位置，在本地出名，大量回头客。

房屋面积
咖啡小亭子，位于一些重要商店前方，占地面积为 25 平方米，

地理位置
坐落在悉尼内西区主要的繁忙购物中心里

营业时间
7 天。-周一～周日 上午8 点-下午-6点-周四-上午8 点-下午9 点

租赁细则
当前租约于2020 年 8月过到期。每年租金 按照cpi 同比增加。3 个月的押金。

出售理由
由于家庭的原因。

人员组成
2 名业主 + 7名帮工

备注
杂项-1 连锁加盟费，3%营销费用，6%忠诚度。所有的设备是由供应商拥有，连锁培训费用列入销售价格，澳大利亚各地共有50 多家连锁店。

财务明细：
周营业额： $14,000
物品成本： $4,200
毛利润： $9,800
租金： $3,000
开支： $250
工资： $2,800
电话费： $25
保险费： $50
电费： $170
其他费用1： $1,260
其他费用2： $140
总开销： $7,695
净利润： $2,105
转让费： $360,000
库存评估： $5,000

2. 【FS1078 Inner West】咖啡店转让（$139,000）

基本概述

咖啡厅＆ 咖啡酒吧 提供早餐、 餐、 汉堡包、 沙拉、 新鲜果汁，热与冷饮料。 每周卖27 公斤咖啡。店内有8 个位置，店外为4 个位置。

商业潜能
可以周日营业，获得更多业务。可以向菜单中添加更多的食物选择，附近大量新公寓建成。

店面特色
简单、容易经营管理，绝佳的地理位置与极大的交通流量，有大量稳定的客户，靠近火车站。

房屋面积
这项业务有面积 29 平方米

地理位置
坐落在悉尼内西区主要街道位置。

营业时间
5.5 天-星期一~星期五-上午6 点-下午4点，星期六-日-上午6点 -下午2点。 周日不营业不营业

租赁细则
当前租约过期 2019年5月到期.+ 3 年的延期选择。租金根据C.P.I.每年 增加。3 个月保证金。

出售理由
健康问题。

人员组成
2 名业主 + 1 名临工

备注
咖啡机由咖啡供应商拥有。

财务明细：
周营业额： $5,500
物品成本： $1,350
毛利润： $4,150
租金： $1,000
开支： $50
工资： $350
电话费： $30
保险费： $50
电费： $100
其他费用1： $300
总开销： $1,880
净利润： $2,270
转让费： $139,000
库存评估： $2,000

3. 【FS1077 】咖啡馆转让 ( $185,000 )

基本概述
咖啡厅每周卖 20 公斤咖啡，提供早餐、 三明治、 肉卷、 汉堡、 沙拉、 热与冷饮料。简单＆无无油烟烹饪，店内16个 座位，店内25 个座位，带储存室和办公室。

商业潜能
促进餐饮服务-，开放周日营业，加强当前菜单。

店面特色
当地老店，绝佳地理位置，简易管理，当地社区支持，只有 5.5 天。

房屋面积
这项业务共占地面积 70平方米，带有一间储藏间。

地理位置
位于上部北岸的优越的地理位置，在火车站对面。

营业时间
5.5 天-星期一~星期五-上午6 点-下午4点，星期六-日-上午6点 -下午2点。 周日关门

租赁细则
当前租约2019 年 4 月到期，房东愿意提供新的合约，3%租金年增长，3 个月押金。

出售理由
其他的商业利益。

人员组成
2 名业主 + 1 名全职 + 2名 帮工。

备注
租金包括支出

财务明细：
周营业额： $8,000
物品成本： $2,000
毛利润： $6,000
租金： $1,280
工资： $1,000
电话费： $20
保险费： $60
电费： $125
天然气费： $15
其他费用1： $300
其他费用2： $
总开销： $2,800
净利润： $3,200
转让费： $185,000
库存评估： $5,000

4.【W1560 North West Sydney 】韩式餐馆转让（$179,000 ）

基本概述

餐厅售卖手工制作各种各样的饺子、 包子、 凉皮、 一些韩国料理。平均价格每人 $12-15 。高品质厨房的设备，店内40个座位。

商业潜能
在购物广场同意的情况下，可以改为泰国、 中国或西方风格的餐厅。

店面特色
当地知名品牌，购物广场的最佳位置

房屋面积
这项业务有 100 平方米

地理位置
在北西悉尼购物广场的优越的地理位置

营业时间
7 天-上午10点- 晚上-9点

租赁细则
6 + 6 年租赁开始于2015 年3月，3 个月押金 ， 每年租金增加 4%。

出售理由
在食品业务已经7年

人员组成
无需到店管理，3名全职+ 3 临时工

备注
夏季销售每周达 $20000 ，在 2016 年销售额 达$680,000。租金包括支出，买家花费超过 $250,000 于店面装修，巨大潜力，饺子食谱不包括销售价格。

财务明细：
周营业额： $13,500
物品成本： $4,050
毛利润： $9,450
租金： $2,598
工资： $2,700
电费： $250
其他费用1： $100
总开销： $5,648
净利润： $3,802
转让费： $179,000
库存评估： $2,800

5. 【FK1030 Inner-West 】知名保健品零售店 (转让: $195k)

基本概述
零售保健用品商店里销售种类繁多的维生素，健康补品，有机物、 自然美、 健身和减肥药。合作商提供充足产品解说支持，产品具有竞争力的价格。商店的陈列柜摆放有序，以最佳方式展示产品，顾客一进入商店就会被吸引到。本店品牌名称是在保健食品行业中做得规模最大、 最知名的合作商之一

商业潜能
在线销售有着巨大的增长机,诊所可以分租给自然疗法或其他健康专业人士，帮助客户解答问题和增加销售额。全职买家可以减少工资成本。

店面特色
是健康零售行业内的知名品牌，极好的存储地点，有着巨大的增长潜能。

房屋面积
超大店面，具有足够的空间，店里还包括一间作为医疗诊所的单间，与本店业务完美契合。

地理位置
坐落在繁忙的内西区主要零售街道上。

营业时间
7 天-周一至周三, 上午9～ 下午6点， 周四上午9点～下午7点；星期六-上午9 点～下午5点，周日上午10点～ 下午5点。

租赁细则
当前租于 2017年9月到期 + 3 的延期选择-3%的租金年度增长率，3 个月押金担保。

出售理由
买家在经营多年后，希望做出改变

人员组成
1名兼职店主 （每周 2-3 天） + 2 名兼职员工和 1名临时工

备注
杂项-1-包括每周开销如垃圾清除费、 清洁费、 网站费用、 银行费用和广告费用和其他一般的费用。-杂项-2 年度会员花费，数据在每周支出一栏。

财务明细：
周营业额： $16,480
物品成本： $10,249
毛利润： $6,231
租金： $903
工资： $1,520
电话费： $33
保险费： $36
电费： $87
其他费用1： $317
其他费用2： $122
总开销： $3,018
净利润： $3,213
转让费： $195,000
库存评估： $90,000