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1.【FN1089 低北岸】咖啡馆（$27万）

基本概述
咖啡馆每周卖30公斤的咖啡，提供早餐，三明治，卷饼，沙拉，蛋糕等。 没有大油烟烹饪，店铺共有74个座位。

商业潜能
有买家自主经营管理可以降低工资成本并增加销售额， 需要改善社交媒体的辨识度

店铺特色
销售额还有很大的上涨空间 、容易经营运行、没有其他开销、 良好的客户基础、地理位置优越。

店铺面积
共70平方米，包括作为区。

地理位置
位于悉尼低北岸的高速交通干道主要购物的中心位置。

营业时间
7天,周一 ~周六上午8时至下午5时30分, 周日上午8:30至下午5:30

租赁细则
7年租约自2016年7月开始，3个月的押金，每年租金增加4％。

转让理由
太忙了，卖家还有另外两个咖啡馆需要经营管理

员工组成
1名店主+ 1名全职+ 2名临时工

备注
诚意卖家、强烈建议到店查看，咖啡机不包括在转让费中。

财务明细：
周营业额： $12,000
物品成本： $2,500
毛利润： $9,500
租金： $3,397
开支： $188
工资： $2,500
电话费： $25
保险费： $30
电费： $230
其他费用1： $50
总开销： $6,420
净利润： $3,080
转让费： $270,000
库存评估： $3,000

2.【GNGD1023 内西区】咖啡馆（$39.5万）

基本概述
连锁咖啡馆每周卖30公斤咖啡，40至50公斤巧克力，提供全天早餐和全天菜单，华夫饼，薄饼，巧克力火锅，巧克力，饮料和奶昔，冰淇淋，新鲜水果和巧克力豆豆。店内有20个座位，店外有60个座位。 带排气设备的全套厨房。

商业潜能
通过促销，优惠券，会员卡，吸引更多的客流量，通过社交媒体营销，5个新的大型公寓楼将在2018年完成建立，将大大增加当地人口数量。

店铺特色
交通繁忙的火车站 ，长达20年的租赁，室外花园归政府管理。

店铺面积
独立的位置，舒适的室内环境，大片有遮挡、受欢迎的室外区域。

地理位置
位于内西区对面的购物广场，靠近火车站。

营业时间
7天, 周一～周四 – 上午7时至10时, 周五上午7时至11时, 周六、日上午8时至下午11时。

租赁细则
20年租约开始2014年12月，2034年12月到期，需提交3个月租金作为押金，年租金增长3％。

转让理由
卖家搬到其他州

员工组成
1名全职+1名临时工

备注
杂费1 总部品牌管理与推广费用。

财务明细：
周营业额： $13,000
物品成本： $3,900
毛利润： $9,100
租金： $2,400
开支： $50
工资： $3,000
电话费： $14
保险费： $48
电费： $230
其他费用1： $780
总开销： $6,522
净利润： $2,578
转让费： $395,000
库存评估： $10,000

3.【FN1092 西区】寿司店（$17万）

基本概述
外卖寿司提供寿司、日本料本、春卷等。店内15个座位，无需烹饪。

商业潜能
适合有经验的夫妇，做更多的招待服务推广，因为该服务在本地越来越流行

店铺特色
装修好、第一次转让、在繁华区域。

店铺面积
共50平方米，亭式店铺。

地理位置
位于西区一个繁忙的购物中心。
营业时间
7天，周一～周日 – 上午9时至下午6时 – 周四 – 上午9时至下午9时

租赁细则
5年租约开始2016年8月 – 1个月的押金 – 每年增加4％

转让理由
家庭和其他业务承诺。

员工组成
1名店主+1名全职+1名临时工

备注
没有沉重的烹饪（只有乌冬），大部分的销售是外卖，卖家将提供充分的培训与食谱 ，诚意卖家。

4. 【FS1041 低北岸】咖啡馆 （$17.5万）

基本概述
咖啡厅提供简单的菜单，包括早餐，培根和鸡蛋卷，吐司，卷饼，沙拉，意大利面和汉堡等。所有食物都是现做现卖，秀色可餐，每周售卖20公斤咖啡。店内有40个座位 ，有一个大型多功能厅可供私人派对准备。

商业潜能
可以在晚上开放 – 改善菜单和提供餐饮服务。

店铺特色
咖啡厅环境舒适、良好、 长租约。

店铺面积
这个咖啡馆面积60平方米。楼上有多功能厅和办公室。

地理位置
位于下北岸的主要街道前方位置，周边是办公室和住宅。

营业时间
7天，周一 – 周五上午7:30 – 下午3:00，周六 – 周日 上午8:00至下午3:00

租赁细则
目前的租约将于2018年4月过期，有3 + 3年延期选择。 每年增加4％的租金，6个月押金。

转让理由
其他商业冲突

员工组成
1名店主+1名全职+个别临时工

备注
每月稳定的餐饮服务销售额为$2500左右。 带厕所的单独房间可作为业主居住或办公室使用。 显示的利润是基于一名店主的工作。

财务明细：
周营业额： $10,000
物品成本： $2,800
毛利润： $7,200
租金： $1,365
开支： $100
工资： $2,650
电费： $285
天然气费： $100
总开销： $4,500
净利润： $2,700
转让费： $175,000
库存评估： $2,000

5.【SF1119A CBD】中东餐馆 （$11.8 万）

基本概述
外卖快餐店提供地中海式街头食品，鸡肉和牛肉沙威玛，蘸酱，沙拉三明治，卷饼，沙拉和饮料。 充分设备的厨房，带排气和油脂池， 适合任何类型的外卖食物。 店内有 30个座位。

商业潜能
可以营业到午夜，所以可以有更多的营业时间 。本店还有极大的增长空间潜力，增加社交媒体推广。

店铺特色
绝佳的地位、容易经营、没有其他开销、高人流量、健康的概念、 没有经验需要、极大的潜力

店铺面积
全新的现代店铺带办公室和厕所，面积共80平方米。

地理位置
位于主要火车站入口处，人流量巨大，周围有办公室，零售店和学校/大学。

营业时间
7天 – 周一 – 周五上午7点 – 下午10点 – 周六 – 周日上午11时至下午7时

租赁细则
目前的租赁开始于2014年10月, 2019年5月到期，可以选择5年延期，租金年增长4％，需4个月押金。

转让理由
去海外

员工组成
1个业主+ 5个临时工

备注
这个带夹层楼的新式的店铺从无到有地建立在一个新的位置，花费了$4.5万美元。 目前是以加盟店的模式经营管理，虽然没有要求保持这个经营模式。 -这也适合任何类型的外卖或鸡肉店，绝佳位置，本店适合移民目的人。 卖家愿意提供培训。

财务明细：
周营业额： $11,100
物品成本： $2,900
毛利润： $8,200
租金： $2,500
工资： $2,500
电话费： $20
保险费： $80
电费： $200
天然气费： $50
其他费用1： $250
总开销： $5,600
净利润： $2,600
转让费： $118,000
库存评估： $5,000
设备 $150,000

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