1.【T2927 内西区】 超市+咖啡馆 （ 转让费： $ 250万）

基本概述
超市包括一间极具艺术感咖啡馆，带有设备齐全的商业厨房，经认证的独立报刊店、 一个大的熟食柜台、 水果和蔬菜区和大的杂货展示区。最近全面翻新，购买全新的设备。店内有30个座位，店外有50个座位。

商业潜能
附近计划建设大量的住宅楼。买家也就是店主或者家庭经营者可以提高销售额和工作效率。超大空间，具有极大的增长潜力。

店面特色
精美的装修，极具设计感，环境舒适。空间大，租金合理，长期租赁期。极大的利润空间。

房屋面积
店面面积为800平方米，以及800平方米的工作、仓库，冷冻和运送区。

地理位置
位于翻新区，附近是其他零售店，咖啡馆和餐馆。靠近新建的公寓和火车站。

营业时间
7天，上午6点～晚上8点。

租赁细则
10+10年的租赁合约开始与2014年7月，租金按照C.P.I增长，需提交2个月的保证金。

出售理由
把经历集中在更大的生意上。

人员组成
1名经理+25名员工

备注
大约花了 $400万在全店的翻新，以及增加了一个超市。由于其他商业利益冲突，不得不转让本店。可以向诚意买家提供所有的财务数据，在超市旁边有免费的停车区域。

财务明细：
周营业额： $200,000
租金： $7,788
工资： $20,000
净利润： $25,000
转让费： $2,500,000
库存评估： $500,000

2. 【SF1389 内西区 】咖啡厅 （转让费：$17,8万）

基本概述
咖啡馆（有外带服务 &提供鲜榨果汁） 全天售卖培根鸡蛋卷、飞碟三明治、蛋糕、小糕点、鲜做小吃。每周卖35～40公斤咖啡、鲜榨果汁、冷饮、奶昔和冰沙等。不提供烹饪食物。店外有12个座位，店内有13个座位。

商业潜能
优步美食初期准备晚上，可以开始运作。增加上门餐饮服务，可以增加菜单选择，申请卖酒许可证，适合一个小吧台，可以延长营业时间到晚上。

店面特色
优越的地理位置，划算的房租，容易经营，媒体形象佳，咖啡豆均由本地烘炒，获奖单位。

房屋面积
紧凑、温暖舒适的咖啡厅，面积为50平方米，店内外均设有座位。店铺楼上是是一个库和一个带2房的公寓，有不同的入口。

地理位置
位于悉尼西区一条繁忙的商业街道上，一个极佳的位置，对面是公交车站和人行马路。

营业时间
7 天，周一至周五 上午6点～ 下午3点。周六上午6点～下午4点。周日上午7点～下午4点。

租赁细则
当前租约过期日为2018年9月 ，有3 年的延期选择。租金按照Cpi 同比增加，需提交3 个月的保证金。

出售理由
其他商业投资

人员组成
1名店主+4～5名临时工

备注
杂项1-其他一般开支。每周总租金为$892（含税） ，包括公寓的2 间卧室，有单独的入口。公寓每周租费为$565，所以店铺租金每周只需 $327 （含税）该公寓将从 8 月 2017年8月开始空闲，地方政府已表示一小块地区可以改造成酒吧台，不需要提DA。咖啡机归供应商所有。不要错过这次机会，强烈建议到店查看，但是请务必谨慎小心。

财务明细：
周营业额： $10,500
物品成本： $3,400
毛利润： $7,100
租金： $327
开支： $110
工资： $2,400
电话费： $15
保险费： $45
电费： $160
其他费用1： $550
总开销： $3,607
净利润： $3,493
转让费： $178,000
库存评估： $3,000

3. 【SV1118A 市中心周边 】 越南餐馆（转让：$15.9万)

基本概述
餐厅供应传统的越南美食，具有买酒许可，店内提供120个 座位。

商业潜能
适合两个买家管理或者家庭管理

店面特色
超大空间，时髦的装修，刚生意已经经营18年

房屋面积
占地面积为200平方米

地理位置
位于繁忙的街道，周边都是商铺，靠近周边所有设施。

营业时间
7 天。周一至周四下午5 ～晚上11点、周五下午 5 点～晚上12点、周六～周日 中午12点～晚上12点。

租赁细则
当前租约过期 12 月 2019年12月到期，可选择延期 5 年。租金按照 cpi 同比增加 4%，需提交3 个月保证金。可提供新租约。

出售理由
家庭原因

人员组成
1名店主 + 1全职 + 3 临时工。

财务明细：
周营业额： $18,000
物品成本： $6,255
毛利润： $11,745
租金： $3,200
开支： $865
工资： $3,500
电话费： $15
保险费： $465
电费： $250
天然气费： $100
其他费用1： $50
总开销： $8,445
净利润： $3,300
转让费： $159,000
库存评估： $5,000

4.【T2925 CBD 】咖啡馆 ( 转让费：$9.5万）

基本概述
外卖咖啡馆每周卖 20 公斤咖啡和预做的三明治，卷，沙拉，意大利面和外卖美食、 果汁、 冰沙、 蛋糕、 甜点。

商业潜能
对于一对夫妻经营，有极大的市场潜能，可以减少物品成本，成本占了销售额50%。由于目前的卖家也有在运营其他生意，所以新买家（夫妇经营者）可以有效提高销售额，

店面特色
极佳的地理位置，低价出售。易于经营管理，巨大的客流量, 整体环境舒适。

房屋面积
面积约 50 平米的展台，有单独准备的地区。

地理位置
坐落在悉尼主要超市对面最繁忙的购物商场之一。

营业时间
7 天，根据购物中心营业时间。

租赁细则
当前租约于2020 年4月到期，3 个月的保证金，租金每年增涨4%。可以提供新租约。

出售理由
其他商业投资

人员组成
2名店主+4名临时工

备注
所展示的数字是基于两名店主全职工作。这个生意经营状态良好，有稳定客户。只需要花$10万不到就可以买到这个生意，不要错过。

财务明细
周营业额： $18,000
物品成本： $9,000
毛利润： $9,000
租金： $2,800
工资： $2,000
其他费用1： $700
总开销： $5,500
净利润： $3,500
转让费： $95,000
库存评估： $8,000

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